图为耿先生买的商铺漏雨
当时宣称商铺能做餐饮结果打了水漂，原来被销售员套路了
扬子晚报紫牛新闻记者看到2017年万达茂做宣传的广告，其中，标有“米兰商业街”字样彩页，宣称“在万达茂做3000万人生意”“地铁餐饮铺王”，甚至打出“传承19世纪米兰商业精粹，让商业再跃一级……未来将汇聚全球美味，容纳国际时尚，让每一次逛街都是一场环球旅行。”
耿先生告诉记者，受当时宣传的影响，他决定购置一套商铺投资。“当时销售确实火爆，而销售员明确对我说我这个商铺可以做餐饮。但现在最大的问题是，除了伸缩缝的原因，它根本就不具备做餐饮的条件！”
“根据《饮食业环境保护技术规范》4.2.3：新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9 米，但旁边不远处就是公寓及住宅楼，已被告知不能做餐饮。”耿先生对扬子晚报紫牛新闻记者说，虽然交了300多万购房款，但他至今拒绝收房，最重要的一点就是，当时销售员及主管承诺商铺可以做餐饮，现在却因不符合条件，不允许做餐饮。
一份当初的销售员录音显示，万达茂米兰街不少商铺确实安装了烟道，且燃气阀门具备。对于耿先生提出当时就是冲着餐饮铺子去的，否则不会买。当时的销售员称，“确实如此，设计部开会也确定了，公司也是跟我们这样讲过了，预留了烟道，还有燃气，一楼有燃气总阀，一楼应该可以做餐饮，三楼跟一楼应该是一致的。”该销售员称，可以跟招商部沟通，做一些轻餐饮，比如用电。
然而，当耿先生提出安装烟道及接通燃气，但万达茂的工程部称，不具备这个条件。记者看到，跟耿先生相邻的一商铺顶部处，已被开发商安装了一个烟道。不过，据称该空置的商铺也因不符合餐饮条件而未能对外出租。
图为耿先生所购的商铺紧临住宅及公寓
图为耿先生的商铺里多了一道伸缩缝
设计称可能漏掉一墙体，疑为规避风险交房拖过“反悔期”
对于伸缩缝没有砌墙一事，耿先生告诉记者，他曾找到万达茂管理方要求解决，对方称是按图纸施工，没有任何过错。
不过，扬子晚报紫牛新闻记者获得的另一份录音证据表明，当初万达茂米兰商业街1号楼的设计方承认，一楼和二楼的伸缩缝处都砌了墙，唯独三楼没有砌墙，这一块是漏了，确实不符合设计的规范。“估计是漏了，但重新砌上没有问题，可以做轻装龙骨，打上石膏板，就没有任何问题。”这家位于北京的设计公司的工作人员称，当初的设计员不在公司，他只是看了图纸，觉得三楼的墙可能是漏掉了。
耿先生还告诉记者，万达茂不仅虚假宣传让购房者入套，还将部分有问题的商铺在发送交付通知时玩手段。比如，原本交付通知应该在2017年的9月份发送购房者，但为了规避预售合同中“30日内消费者发现问题，有权要求解除合同”之条款，有意拖到当年11月4日才通知他收房，导致自己房还没拿到手，就已失去了该项权利。
“当年11月4日通知交付时，我才得知自己所购餐饮商铺不能做餐饮，以及商铺内有巨幅伸缩缝，且还漏水，根本就达不到交付条件。为此，我于2019年11月5日向万达茂发出通知，要求30日内整改到位，不然要求解除合同退房。但对方一直不予理睬，此后几年一直找万达茂解决问题，但万达茂至今都没有解决。”耿先生气愤地说，“相对于万大商来巨大的版图来说，他们店大欺客，我真的是太渺小了。”
图为图为耿先生所购的商铺旁还空置不少商铺
