物业工程部人员的岗位职责,物业工程部管理人员岗位职责

工程部负责的日常工作有: 1.对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。 2.对物业未尽人意之处提出整改方案。 3.对客户的装修工程方案审核,对施工进行监督管理。 4.对客户进行有偿服务。 5.为物业管理提供有关工程询问。 6.公司及物业管理处领导交办的其它工作。 一、强电专业 1.负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。 2.负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责,但当对方技术力量不足或设备工具不全时,应给予支持配合。 3.负责给排水专业所有动力电源的维修保养。 4.负责物业公共区域的照明维修。 5.负责物业临时供电的安排和计划。 6.负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。 7.负责提供节约电力的计划方案,并经批准后实施。 8.对系统不完善的地方提出整改方案,并经批准后实施。 9.为客户提供有偿服务。 二、空调、给排水专业 1.负责整个物业空调制冷、采暖通风系统的日常运行、管理及维修、保养工作。 2.改善空调、采暖、通风系统的设计,使物业有一个良好舒适环境,同时最大限度节约能源。 3.负责整个物业的供水系统、排水系统、热水锅炉系统的运行、维修保养工作。 4.负责生活水水质报检工作。 5.负责消防水系统(消火栓、喷洒)的维修、保养工作。 6.为业主、客户提供有偿服务。 三、综合维修专业 1.负责整个物业内所有卫生洁具、设备的维修、保养。 2.负责物业内水箱、水池及污水井、雨水井等基础设施的维修整改。 3.负责物业内公共范围的天花、墙、门等项目的修理、调整。 4.负责建筑结构方面的问题,例如渗漏、裂缝等维修、整改。 5.负责公共范围内和物业公司的家具维修。 6.负责安排一些小五金件的维修和调整。 7.负责一些临时性的任务。 8.负责为业主、客户提供有偿服务。 四、弱电专业 1.负责整个物业内保安监控系统、综合布线系统、电话系统、物业自控系统、消防自动报警及公共应急广播系统、有线电视的正常运行和维修、保养工作。 2.负责向业主、客户提供有偿服务。