交通方面，周边有地铁5号线和在建中的地铁27号线途经，规划区内沿金凤凰大道有27号线的2个在建地铁站，分别为石门坎站和三圣寺站，区域轨道交通优势突出。
商业方面，主要依赖天回片区的社区商业，目前大型商业配套有所欠缺，未来待幸福桥TOD商业建成，或可为区域商业提档升级。
教育方面，周边有机关三幼、成都16幼、人民北路小学天北校区、成都实验小学北新校区、三十六中等，加上规划区域内还规划了多宗学校用地，未来教育资源应该相对充足。
土地市场整体热度不高，供应主力主要位于规划区西侧，从2019年至今，周边共成交了5宗地，部分项目已呈现，如幸福桥TOD幸福拾光、招商未来公园（待售）、北京城建成都国誉府（待售）等，板块清水限价在17000-17900元/㎡之间。
住宅市场有一定活跃度，周边大约有7个新房项目在售或待售，主力供应和成交面积段都在110-130㎡，区域整体偏向刚需及刚改属性。
2.熊猫基地地块
本次调整主要是将住兼商用地调整为纯宅地。
本规划区位于金牛区东北部，公告范围总用地面积5.23公顷（约78亩），内含1处禁止建设区域。
禁止建设区域内原则上不得修建任何地上（下）建（构）筑物（含锚杆、锚索、围护桩等临时设施），住宅建筑布局于地铁3号线联络线禁止建设区域以北，其他控制要求不变。
