天花板掉皮属于不正常现象，需要进行墙面翻新修补。
天花板掉皮，一般有几个原因：
施工质量不行；
购买的乳胶漆也有问题。
当时施工的时候没有注意。
如果天花板出现了掉皮的情况，只能对天花板进行重新的粉刷。
先用铲子铲掉天花板掉皮的地方，还有其他凹凸不平的地方也需要一起铲平了。
注意在基层处理的时候，需要先浇水把天花板淋湿，才可进行水泥施工。
天花板掉皮的处理方法分两种，一种是局部掉皮处理，另外一种是全屋墙面刷新处理：
如果天花板只是轻微掉皮，脱落面积比较小，可以局部处理。如果脱落的面积较大，则需要彻底铲除干净后重新做。
一、局部墙面修补处理
原因：
天花板小面积的掉皮一般是因为受潮引起，楼上漏水、室内长期湿度较大、或者保温不好顶面有冷凝水，都会导致天花板的腻子粉与顶面的粘接力失效，粉化脱落。还有楼板开裂也会导致基层开裂，从而导致腻子层开裂周围墙皮局部脱落
解决方法：
1、先把掉皮的位置，局部铲除干净，建议铲除范围扩大点；
2、施工前观察下基层清理干净
3、然后重新批腻子、打磨、刷乳胶漆。
二、全屋墙面翻新处理
原因：
用了劣质材料；水泥砂浆抹灰层或腻子粉质量差；施工质量问题；顶面施工时腻子层过厚；施工过程中未使用粘接剂。
1、先将墙皮或天花板全部铲除掉；
2、用砂纸打磨掉皮的位置，记住打磨得要均匀一些，把一些因为掉皮而出现的凹凸不平的地方全都给弄平整了，使天花板得各个部位更加的匀称；
3、再用刷子把上面的杂物全都清理掉，让其干净没有灰尘和乳胶漆残留；
4、最后再刷界面剂、抹腻子、墙面打磨、刷乳胶漆，这个乳胶漆就要选一些质量比较好的乳胶漆，以防再出现掉皮脱落的现象。
注意乳胶漆刷好一层之后，让其自然干燥，然后再均匀地涂抹两遍。
