四季度的城南开始爆发了:大校场、赛虹桥、软件谷……新房源上市、土拍挂地,一波操作看得不少买房人心潮澎湃。毕竟,这是一向新房紧俏的城南啊。
01大校场
大校场,被认为是主城最后一块可供整体开发的好地段。有网友认为:“大校场不需要什么利好刺激,地段摆着呢。”昨日,金茂在大校场的地块规划出炉,一石激起千层浪。规划显示,金茂大校场G32拟建11栋高层住宅、层高17-32F。沿响水河一侧为17-19F,沿国际路一侧为32F。
作为南部新城核心区的大校场,新房已断供6年,金茂大校场G32从拿地到出规划仅用时3个月,动作很快!
G32地块紧临大校场隧道,据5号线地铁站大校场站仅400米。今年7月,金茂以29705元/㎡的楼面价竞得G32地块,地价接近3万/平,未来或将刷新南部新城的房价。
值得一提的是,目前该片区内无新房在售,保利堂悦和复地宴南都()均已收官,此前两盘收官住宅房源均价3.5万/㎡,目前二手房部分价格已突破5万/㎡。
令人激动的是,明天!大校场土拍又上地了!南部新城G64地块!另外本月南部新城还有一块G70地块要进行土拍!接连拍地、看来大校场片区很快能得到解渴。
南部新城G64,紧邻南京市中医院,周边医疗、教育资源丰富,很快周边还有一块G63医疗用地将要土拍。G64为商住混合用地、基层社区中心,起拍楼面价16597元/㎡。
南部新城G70,与G64在同一片区。G70位纯宅地,将于10月23日进行土拍,起拍楼面价22972元/㎡,最高楼面限价33181元/㎡。
还记得今年7月、南部新城G32那块地竞争激烈,拍了129轮最终被金茂拿下,拍出了南京今年三季度最高楼面价。对于房荒已久、且地段极佳的大校场来说,10月要拍的这两幅G64、G70很可能又要掀起一股竞争的热浪!
02赛虹桥
赛虹桥片区,也是一块好地,隔着秦淮河、眺望老城墙,与河西新城也仅有一河之隔。纯新盘花语江南()(前身中铁建城南G70地块)从土拍开始就吸引了不少关注。花语江南预计本月公开样板示范区、最快本月底首开,一梯一户设计,拟建住宅7栋,层高24-30F,主打170、240㎡大平层,定位明确,直击改善客群。
【花语江南户型图】