文 / 苏州MrWang
男方婚前买了房子，婚后加女方名字，该去哪里约定份额，是先去公证处公证一人一半还是直接去加名字的地方约定份额？
【法律分析】
答：写婚内协议（有贷款），加名字（无贷款），公证也不是必须要做。
这套房子，一般来说属于男方的婚前个人财产，但是，婚后加上妻子的名字，就算是对妻子的赠与，妻子也就有了房产份额。
实践中，如果没有房贷的情况下，可以直接去交易中心加名字，写共同共有，也可以约定按份共有。
如果有贷款，加名字就有点困难了，这时候去公证处做赠与公证，也是可以的。（实践中，也有公证处不给做这类公证的，多跑几家问问）
如果有贷款，又碰到公证处不给做公证，或者不想出公证费（省钱），你们还可以写婚内财产协议。
实践中，婚内财产协议也是可以起到这个效果的，不过，要注意条款表述，书写不规范，也有被对方撤销的可能性。（不动产赠与，登记生效，但是，......）
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第32条：
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第658条的规定处理。
民法典第658条：
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
问：不存在以上情况，可以在赠与合同中约定，让对方放弃任意撤销权吗？
实践中存在不同的观点。一种意见认为，不能放弃，约定无效；
另一种意见认为，属于夫妻双方的意思自治，约定有效，对赠与人具有约束力。
实务中，多数案例，还是支持第二种意见的比较多。
结论：
1，房子没贷款了，抓紧时间办理变更登记。
2，房子有贷款，写份赠与合同，花点钱，找公证机构进行公证。
3，不想花钱或者公证机构不给公证，那就写婚内财产协议，也是可以的。
以上答案，希望能帮助到你。
／End.
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