二手房越来越多，二手房翻新成本又高，很多人就想不动原始的乳胶漆墙面，那帮你分析一下。
很多人都会问旧墙翻新，可以直接涂乳胶漆么？答案是可以。墙面处理是二手房翻新中非常重要的是部分，很多业主都会选择在原来的墙面上直接涂刷乳胶漆，既省时还省钱，但是下面几种情况品合换新家师傅提醒必须铲除重做墙面，千万不要图省事，否则以后会很麻烦。
情况一：墙漆龄满五年，必须铲除重做墙面
由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
情况二：原墙是刮瓷，就需要铲掉重做墙面
刮瓷是用仿瓷漆处理墙面，是一种加胶的腻子，由三聚氰胺和甲醛加工而成，干燥以后形成坚硬的壳状，表面光滑细腻，略有光泽，在高温或酸性的环境下会释放出三聚氰胺，时间一久，容易产生很密的细小裂纹和掉粉，用手摸一下，手上是白色的粉末，非常容易粘到身上。
注意：就是同等性质才可以翻新，不然就得重来;如果原墙面的漆已经不牢固了，再刷上乳胶漆就能把之前的乳胶漆泡下来。
情况三：旧墙面基础不好，就需要铲掉重做墙面。
多旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等现象，对出现这些情况的二手房墙面要进行铲除，铲到水泥砂浆层。如果旧房吊顶存在裂缝的现象，则需要使用牛皮纸带进行粘贴。
情况四：贴过壁纸的墙面，不能直接涂刷乳胶漆
旧墙面曾有旧墙纸，撕下后会有残留的胶纸，铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结，否则会影响到墙皮的附着力及后期涂刷乳胶漆的质量。
旧墙翻新的基本过程：
1、清理旧墙面：可以使用刚刷或铲刀将墙面大致铲平，并清理。以使水泥墙面无浮土、浮沉，这样的基础才能使得新刷的乳胶漆与墙面的粘结更牢固。注意墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。
2、刷墙固：墙固的作用是加强腻子粉与墙面的粘结力，可以避免抹灰层粘接不牢导致的空鼓问题。
3、刮腻子：刮腻子的目的就是为了修补墙面，以确保墙面是坚实和平整的。选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子最好，或者在腻子里加入定量的白乳胶，能提高腻子的硬度。
4、打磨：尽量用较细的砂纸或者直接使用无尘打磨机，降低粉尘污染，降低漆的附着力，凹凸差不能大于3毫米。
5、上底漆：作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。底漆必须要刷匀，如果墙面吃漆量较多，底漆最好适当的加一点水，以保证可以涂刷均匀。
6、找补：腻子打磨完毕刷过一遍漆后，会看到一些瑕疵，这时候就得找补了，注意找补必须要打磨平整，再拿稍微多加了水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不一致而产生色差。
7、面漆：不能加过量的水，会对漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等产生影响，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向的把握。
8、养护墙面施工好后，乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
