除了高精尖产业、宜居的环境带动房价上扬，小二还发现今年亦庄的教育也是动作不断：
4月，经开区学籍独立加锁区，划分为三个学区：核心区（一小、人大附经开）、河西区（亦庄二小、人大附新城、二中经开及亦庄实验（十一）学校）、路东区（建华）。此外，2022年1月1日后购买的经开区房产，实行6年一学位政策（法定二胎不受此限制）。
9月，人大附中亦庄新城学校正式投入使用；北京二中经开区学校在建，预计新增小学学位3600个。
北京二中经开区学校新建小区 来源：网络
以上这些，都足以成为区域房价上涨的一波理由。其实民间一直在传言，“亦庄将成为继东西城、海淀之外的第四最强学区”，而伴随亦庄3年一学位政策调整为6年一学位，很多家长如计划让孩子在亦庄就读，就必须早早下手买房。
但实际上，买房也不是想买就能买，今年四五月份，亦庄出现了“房荒”，新房二手房价格倒挂。
据刘哲回忆，当时亦庄在售二手房均价已达6万/平左右，当时70-74平房子都卖到了450-480万，89平三居都能到500-520万。而当时亦庄限竞房最高限价都在五万二左右，一平米倒挂了有八千！
彼时新房中金隅学府已经清盘，在售的仅有京华雅郡、中铁国际公馆和中旅亦府。中铁国际公馆在去年和前年因受京华雅郡和中旅亦府同时PK售卖的影响，一度出现“压根卖不动”的状况，而到了今年，中铁国际公馆以顶格52,695元/平售卖，虽是限竞房但还是被很多人抢，很快基本售罄。
另一个神奇的新盘是中旅亦府，6月某天半夜12点开盘，一百多套房排卡好几百号人，很多排卡客户都没接到电话，开盘即清盘。
中旅亦府
至此，亦庄限竞房基本全部售罄，市场到了“无房可买”的现状。
03
市场需求激增 滞销多年的“国锐金嵿”50套现房快速去化
