肯定选南四环了,郑州房本,双气,教育交通肯定比龙湖好多了,但前提是资金充足,实力允许肯定首选;那选择龙湖对刚需来说也是不得已,但龙湖目前来说对比其他几个环郑区域还算比较好的了
先说说南四环附近在售的楼盘,碧桂园时代城、康桥未来公元、正商生态城、富田九鼎华府、融创城;
1、碧桂园时代城:
在售的89-115,项目定位刚需,精装交付,距离地铁口300米,签约管城外国语小学和管城回民中学(高中性质),价格12500-13200左右,性价比比较高。
2、康桥未来公元:
在售面积78-140,毛坯交房,目前在售新地块离高架有距离,离南水北调运河较近,签约创新街小学,距离地铁口2公里,称不上地铁口项目,新地块价格已上调,12800-13500左右。
3、正商生态城:
在售90-140,毛坯交房,产品:高层、洋房,高层均价11500-12500左右,洋房13000左右,签约管城外国语小学,中学待定,项目紧邻小李庄火车站,规划的地铁16号线就在小区门口,十七里河湿地公园一期已经建成,后期有发展空间,投资自住皆。
4、富田九鼎华府:
前段时间管南最热议的楼盘,在售95-140,高层毛坯,均价13500-14000,4号线地铁已开通,整体来说体验感非常强,学校签约管城区外国语小学,滨河公园已经开放,口碑还是比较好的。
5、融创城:
在售95-140,精装高层洋房,在售地块在十七里河东岸,对面就是永威城在售地块,宇通路上,去年买的业主都赚了,学校签约管城外国语小学,新地块目前蓄客中,马上开盘。
下面聊聊南龙湖片区,行政级别属于新郑市,距离南三环11公里,环郑板块距离郑州最近的一个区域,地铁2016年已经开通,最早时候称为“南大学城”宜居教育城,后因华南城招商引资,带动经济发展,人气几年时间龙湖已有80万常住人口,称为中国为数不多的百强镇。
那我们置业南龙湖肯定是要考虑些因素?龙湖目前在售楼盘50个左右,那些因素是我们首要考虑的呢?
1、教育因素(学区):
宁可苦自己不能苦孩子,刚需,更看重教育资源,这也是一直以来学区项目卖得比较火的原因,龙湖学区项目:正商兰庭华府、雅居乐天域、康桥那云溪、坤达江山筑。
2、地铁口项目(交通):
绿色出行避免堵车,对于没有车的家庭首选,项目:华南城紫荆名都、翰林荣府、碧桂园双湖城、星联望溪府。
3、景观房(环境好):
考虑养老,环境的项目:正荣御首府、法兰原著半岛、正商左岸、水榭华城。
4、高品质社区房:
龙湖基本上刚需项目居多,谈不上很高端项目,就不和大家推荐了。
有人会说我说得不对,以上仅是个人观点,看个人情况,因人而异,如果是你你会怎么选择?