盛澳金尊府一期和二期都是高低配，不利于集中型景观组团的规划，居住舒适度会差一些。特别是二期，高低配 小地块，舒适度更差。
一期的产品设计上有泰禾的影子，中式的大门设计，挺气派的。
但泰禾撤出之后，被有升龙背景的盛澳接手，后续景观设计以及前期说好的建筑标准大概率会打折。
项目引进的创新街小学已经投入运营，对业主来说是个利好，想在老管城置业，并对学校要求较高的朋友可以考虑。
中博城珑誉园一期还有少量房源，特殊楼层不到一万五，正常楼层价格在一万六左右。
项目北侧距离铁路较近，后期会有噪音影响；优势是南侧为低层小区，项目南侧楼栋视野开阔，采光较好。另外，项目户型设计的也不错。
开发商和腾威城一样，属于村级集体房企，开发经验欠缺。
正商汇航佳苑剩余的主要以大户型为主，虽然单价不高，但首付也要50万以上了。
项目周边被工厂环绕，居住氛围不够纯粹，并且路上大车较多。优势是距离地铁3号线营岗站较近，开车去东站也方便。
如果想在高铁站周边置业，能接受周边环境，可以考虑。
中海如园一期剩余少量140平的精装现房，其最大问题是东侧距华夏大道较近，有灰尘以及噪音影响。
另外，距离地铁3号线也较远。优势是距离经开外国语学校近，后期有大概率划片进去。
融侨雅筑还剩余少量洋房，其最大优势是已划片经开外国语学校，缺点是距华夏大道较近，有灰尘和噪音影响，并且距离地铁3号线较远。
项目今年年底交房，考虑洋房，并看重学校的朋友可以关注。
裕华会园周边短期内没有地铁规划，产品规划为高低配，优势是两栋洋房安排到了地块西侧，更利于高层集中型景观组团的设计。
虽然项目三不沾，没地铁，没学校，没配套，但价格便宜，四环内，比较适合想在北区置业，手里资金又不多的刚需。
裕华晴园仅剩143平的洋房可选，价格2.3万，首付近100万了。
项目最大优势是三环内，距离地铁3号线较近，并且周边多为低层建筑，对洋房的采光影响不会很大。
缺点是整个社区只有三栋楼，还高低配设计，景观的发挥空间不大，更重要的是行政区域上属于惠济区。
万科航海未来城最大的卖点就是万科品牌了，周边除了荒还是荒，没有地铁。
项目为千亩大盘，好在万科的造城能力还是有的。但是在售114平户型，首付都要45万左右了，上车门槛较高。
亚星星河郡最大的问题是南边临着高铁，东边临着陵园，精神和生理会受到双层伤害。
除此之外，周边配套较差，北侧运河公园是个优势。综合来看，手里资金不够，只是想有个房子住的话，可以看看。
亚星环翠居最大问题是东西两侧分别是郑密路和嵩山南路，有噪音和灰尘影响。另外就是黄岗寺的心理影响，以及周边暂无地铁规划。
优势是南边临着运河公园，后期散步遛娃比较方便。学校方面是私立的华中师范大学附小和附中。
准现房，三环边，价格一万三左右，如果对地铁不依赖，能接受周边环境，可以考虑。
郑州华侨城最大的优势是自身配套的公园和幸福路小学，但周边没有地铁。如果想在二七新区置业，对环境和学校比较看重，可以考虑下。
