石家庄土拍市场要热闹起来了，经历了9月的低迷后，10月17日主城区5宗地块将出让，编号为[2022]020-024号，总挂牌面积为208661.61平方米（约312.99亩），起始价为32.33亿元。其中涉及两宗补证地块翡翠家园和卓升尚郡，一宗高柱村城改地块，一宗姚栗村旧改地块，还有万众期待的棉二厂区地块。
而与以往不同的是，5宗地块挂牌后不久，石家庄便出台了《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》，《通知》提到，9月14日后主城四区新出让商品房项目不再配建保障性住房。这一变数，让房企在核算拿地成本和地块规划上突增变数，那么这变数能否为土拍加分呢？
10月17日下午2:00，欢迎锁定凤凰网房产土拍直播间，了解土拍第一手信息。【直播地址】
地块详情：
[2022]020号地块，翡翠家园项目补证。
项目于2013年6月开工建设，但因开发企业河北联盛公司实际控制人涉嫌挪用项目资金，导致资金链断裂，因此2014年12月项目便停工烂尾了。2015年起公安机关及检察机关先后对该公司及相关人员进行了侦办和公诉，而项目也被列入烂尾楼解遗清单。2021年长安区确定由区城投集团接盘，并引入中国十九冶集团华北区域公司对项目进行后续建设，计划2023年12月底前交付使用。但经评估项目亏损严重，为减少亏损对项目部分规划进行了调整。
位于工人街东、义南路以南、胜利大街以西、华新路以北。土地用途为住宅、商服，面积为37140.58平方米（约55.71亩），居住地块1容积率≤3.0、＞1.0，居住地块2容积率≤2.0、＞1.0，住宅出让年限为70年，商服出让年限为40年，自2013年6月28日起算，起始价为53800万元（965.72万元/亩）。
该项目纳入“烂尾楼”整治台账，根据石家庄市政府《关于对石政函〔2020〕49号文及相关问题进一步明确的意见》(石政函〔2020〕94号)精神，可按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
