01
买房迁户口的条件
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；
2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；
3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；
5、符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。
02
买房迁户口的办理流程
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜。
2、买房并办理房权证看房选房。和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入接下来，买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。
5、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
7、户政科签发《准迁证》。
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。
注
买房户口转移办理所需材料
①《入户申请表》;
②产人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证;
③亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供);
④入住证明;
⑤房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
⑥房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
注意：迁往外省市户口办理所需资料
若购房者要将户口迁往外省，需要注意携带以下证件到原户口所在地派出所办理：
①迁出人的居民户口簿及居民身份证;
②外省市公安机关开具的户口准迁证;
③因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。
03
买二手房迁户口的注意事项
买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在，为避免后续纠纷，因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
在签订购房合同时，应当把握两点：
一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。
二是违约责任的约定。买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就已涉及违约。
按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5%违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。
比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。
——
秉持着事前多操一份心，所以事后少忙乱的原则。在买房落户方面，大家也要提前上心。我们也会持续推出买房攻略，让大家买房路上少走弯路，觉得有用的知识欢迎分享给身边有需要的人~也祝大家早日买到好房子，安家落户，开启幸福生活！
