二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-02 11:33:00

之前落户君有整理过一篇笔记:【落户杭州多久能买房】。

不过因为上个月杭州出了买房新政,买房资格调整了,那篇笔记就自然不符合现在的情况了,今天落户君就来重新整理一下!

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(1)

其实这分类有好几种情况:

根据落户地分,分为杭州限购区、杭州非限购区、杭州市区、杭州非市区;

注意:杭州非限购区并不就等同于杭州非市区。

根据你买的房子性质,分为二手房/法拍房、新房摇号;

落户君先根据买新房还是二手房这个分大类,再根据落户地分类,感觉会好理解一点。


一、杭州买房——新房摇号

这个很简单,跟原来杭州买房政策是一样的:

①落户杭州满5年;

②落户杭州不到5年,交2年社保;

(这个要在购房日之前连缴2年,如果前面有2年社保后来断了是不行的)

③不落户,连缴4年社保或个税;

④认定杭州高层次人才;

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(2)

落户限购区和非限购区买房就一点点区别:

落户限购区是之前有2年社保,限购区落户就能直接买新房的,没有杭州落户时间的要求;

落户非限购区是要求落户满2年 限购区2年社保。


二、杭州买房——二手房

满足杭州限购政策,杭州落户就能直接买二手房。

非杭州户籍,连缴1年社保或个税;

认定杭州高层次人才;

为什么要加上前面那句“满足杭州限购政策”呢,因为有一类落户方式比较特殊:技能落户。

因为在杭州买二套是要求落户满5年,且是已婚家庭;

而技能落户本身就要求你在杭州有房产才能申请,通过技能落户杭州的,再买房要么就是等落户满5年,要么就是要先把自己名下的房产卖掉,满足限购条件才能再买。

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(3)

落户限购区和非限购区没有区别,都是落户杭州就能直接买二手房,但是落户要求有区别:

落户市区要求高一点,就是平时说的本科学历落户那些;

非市区落户要求第一点,学历只要全日制大专。

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(4)

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(5)

二手房和新房落户有什么区别,二手商品房可以落户吗(6)


限购区是哪里?非限购区是哪里?非限购区等同于非市区吗?

①限购区:上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、余杭、萧山、临平、富阳;

②非限购区:临安、建德、桐庐、淳安;

③市区:限购区 临安;

④非市区:非限购区—临安;

临安是比较特殊的,虽然不限购,但属于杭州市区,落户要求跟限购区一样。

落户临安后,在杭州限购区买房能直接户口平迁,但是落户非市区,在限购区买房后,户口不能直接迁,还要满足杭州落户条件。

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