2021年是商业大平层的机遇与挑战的一年
在长沙公寓产品存量大增去化难度加大，四处降价的市场背景下，各开发商开始采用商业差异化的定位，有机会带来量价预期的兑现。目前统计市场上已知的商业大平层项目有13个，其中8个在售，5个待售；46%的项目分布在滨江，31%的项目分布在梅溪湖板块；绝大多数位于核心地段，并拥有核心资源。
“在商业公寓市场竞争激烈的大背景下，选择一些城市核心景观资源地段，将产品做大，购买它们既不需要房票，又具备类住宅的功能，产品定位和交付标准又非常高端，满足相当一部分城市终极改善和新贵对于置业的需求，确实也是一个机会。今天我们来了解一下长沙商业大平层的八大天王和介绍4个项目
运达中央广场（城东板块）
国金宇（城市最核心五一商圈）
润和滨江湾（滨江新城）
达美寰宇中心（梅溪湖）
平安财富中心（南湖滨江）
三湘一品（滨江新城）
正荣梅溪紫阙台（梅溪湖）
万象公园（市府板块）
商业大平层产品的发展的市场背景1、住宅性质的“双限政策”（限购和限价）
2、“禁墅令”后的改善型需求
3、商业公寓的滞销和价格走低
4、市中心的大平层住宅绝迹
5、为城市颜值买单
6、后疫情时代改善
目前长沙大平层市场表现如何？目前长沙大平层市场总供应量预计超580万㎡，已知存量 待售高达140万㎡。
2019年供销量开始出现激增，同比2018年爆涨了88.6%和186.5% ；2020年供应同比下降24.2%，但销量依旧保持增长态势，同比上涨24.9%。
2021年商业大平层销售出现多个明星项目，销售位居公寓销售排名前列
2021年长沙上半年销售公寓排名
长沙2021年5月销售公寓品牌
