来源：重庆锐理数据
从以上各个数据可以总结几点：1、今年以来高总价豪宅成交占比明显提高；2、重庆市面上的大户型豪宅产品更加热销。
受多方面因素影响，前五月重庆楼市一直保持着成交量低位运行的态势，客户大多处于观望状态，但也就是这样的背景下，高端改善成交占比仍在扩大，说明重庆不缺高净值人群，并且他们购买高端住宅的需求和能力都是非常强劲的！
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不管是上海还是重庆，高端市场能逆势上涨，原因是啥？
分析来看：
一方面，房地产稳健向好是大趋势。
今年以来全国利好信号频发，5月初“一行两会一所”监管层传达政治局会议精神，同时表态稳楼市，提振市场信心。
此前，高层还强调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，“促进房地产市场平稳健康发展”。
宽松的氛围下，优质房产依然是有钱人的资产保值和升值的有效途径。
重庆来福士
另一方面，从资产配置的角度看，优质房产抗风险能力强，更易跑赢大市。
比如，近期上海永嘉路一栋近百年的花园洋房成交，2.5亿元总价，折合成交单价64.7万元/平方米。而该套房屋上一次成交是在2017年，成交总价1.7亿元。
这套房子从2017年买入到了2022年5月卖出，5年价格上涨8000万元，涨幅高达47%，这一涨幅一般住宅难以企及。
而在全球范围来看，这两年美国豪宅实现连续8个季度成交增长，销售量激增40%，西雅图价格上涨超30%，远超普通住宅。
另外，后疫情时代，市场变幻莫测，让不少买房人产生了以数量换质量的想法，他们倾向于把几套价值不高的普通房子置换成一套终极住所，这在一定程度上也导致高端住宅的成交量上涨。
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我们再来看看究竟什么样的豪宅更吃香。
（图片来源于网络）
上面是上海解封后一周上海豪宅成交一览。仔细观察后你会发现，除了贵以外，豪宅买家的偏好都有着许多相同之处。
比如，它们都是位置绝版的城市核心项目，对城市资源极致占有，有着纯粹圈层以及醇熟配套。而从业态来看，千万级大平层产品更受豪宅买家青睐，实际上这也是全球富豪的置业大趋势。
再把目光放回重庆市场。与上海顶豪扎堆相比，重庆能找到的完全符合以上条件的千万级大平层其实屈指可数。
目前在售仅有重庆来福士、国浩18T、万科锦绣滨江、合景泰富天銮、鹅岭峯、棕榈泉壹号等项目。
从区域来看，渝中区在售千万级豪宅最多。可见作为重庆的母城，渝中区依然强势，它在重庆的地位，就像上海的黄埔和静安区一样，对其他区仍是碾压之势。
而在渝中区内部，又以重庆来福士为首。梳理了看，重庆来福士具有几个关键特征：建筑不可复制，稀缺资源不可替代，醇熟完善的功能配套，这些价值叠加成就了来福士的唯一性，是当之无愧的重庆地标与符号。
据了解，重庆来福士现在售建面约130-1500㎡精装现房大平层，总价约632万元——1.08亿元，感兴趣的朋友可以去现场感受品鉴。
