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言归正传，在筛选出备选的楼盘后，我们就要考虑楼盘中，不同楼栋中的哪些楼层更适宜居住？哪些楼层必须排除在选择之列？这一环节也决定了入住后是否称心、舒适。这个过程中，哪些方面是我们需要考虑的主要因素呢？
1、采光。大多数人选楼层都会首先考虑采光的问题，小高层顶层的部分楼层以及高层的大部分楼层都有这个优势。采光好的楼层，整个室内都光亮通透，不仅可以缓解焦虑，保持心情愉悦，还给以后的衣物晾晒以及室内植物的生长提供了必要的条件。另外，好的采光条件，冬季来临时对室内温度的调节也起到了很大的辅助作用。
对于底部的楼层而言，楼间距和楼体外的树木，是影响采光最主要的决定因素。楼间距比较大的情况下，受影响的楼层层高就会相应提升，树木直接影响一至三楼的采光，一楼因为最接近地表，加上采光不好的影响，一般都阴暗潮湿，夏天的蚊蝇滋扰也最为严重，如果不是考虑老人孩子的出入问题，尽量避开一楼。
除了部分低楼层外，建筑的腰线层也会不同程度地影响采光，突出的部分会因为太阳角度的问题直接影响光线的射入，冬季尤其明显！
2、视野。楼房的一大优势就是视野更开阔，没有障碍物遮挡的情况下，一般高层住宅的十二楼以上都拥有比较好的视野效果。这里要注意的是住宅的顶楼要慎选，虽然高高在上视野最好，但不可忽视夏天热、冬天冷的现实问题，而且因为防水及老化的问题，很多顶层频繁出现漏水的情况，维修麻烦，不胜其扰。
3、噪音。环境因素是最直接影响我们休息的核心，噪音的存在不可忽视。马路上的车流、广场舞的韵律、孩子们的打闹等都会使人心烦气躁、难以入眠。一般情况下楼层越高就会越安静。当然高楼层都不可避免遇到对流风的侵扰，楼层越高风力越大，在门窗封闭不严或需要通风的情况下，对流风引起的鬼哭狼嚎也会让人无处藏身。
还有需要提醒大家的是，紧临底商的楼层也会存在很大的不确定性，经营种类不同，影响程度也不一样。
4、设备层。这里指的设备是指保障住宅正常运行及安全保障的必备设备，包括给排水系统、空调系统、电梯系统、供暖系统、消防系统等等。设备层的设置一般在顶层、中层或者地下室，不同的楼栋的位置会有差异，具体的位置可以在售楼部查询得到答案。
尽可能避开设备层的原因是，噪音问题和辐射问题，设备层的上下两层也会受到一定的影响。
5、其它需要规避的楼层。二楼承载了其上所有楼层的下水排水(一楼排水是单独管道），厨余垃圾、卫生间马桶造成的堵塞时常发生，反水异味，难以清理，还会对装修、家具等造成损伤。如果防水处理不当，就会因渗水殃及一楼，产生维修的额外支出！
其它比如四层、十四层、十八层等因数字产生的心理问题，见仁见智，可能对后期的转让造成一定的影响。
住宿的大环境和小环境都会对生活质量产生直接影响，独具慧眼，正确抉择，定会让您安居乐业，幸福绵长！
