开平东方明珠楼盘在哪里,开平哪里的楼盘最便宜

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-03 19:40:33

万万没想到,又是底价成交!

刚刚,开平三埠街道一宗商住地以总价6.3亿元成交,折合楼面3800元/平,竞得人是……………。

开平东方明珠楼盘在哪里,开平哪里的楼盘最便宜(1)

此前江门已有多宗商住地底价成交,涉及蓬江、恩平,其中旭辉、颐丰地产均是底价拿下蓬江地块。

旭辉拿地回顾:全部底价成交!旭辉楼面5430元摘双龙5.8亩地

本次摘牌地位于三埠街道新港路89号,出让面积47482.33㎡(71亩), 起拍总价6.3亿,起拍楼面价3800元/㎡。

地块起拍价创下开平历史新高,同时也是开平第二块限价地。 地块具体数据如下:

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规划要求:配套6班幼儿园

按照出让要求,本地块需配套不少于6班幼儿园,其用地面积不少于2000平,建筑面积不少于1600平,须由开发商在首期建设的同时配套建成。

地块各类建筑不得擅自兴建围墙,住宅建筑二层以上如为住户提供休闲、绿化的公共活动空间,须对全体住户开放,不得封闭,属开敞空间。

此外,小区绿地面积不少于400平,还需设置垃圾房、公厕、警务室,和540平的社区卫生服务站。

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▲地块实景

周边配套完善 楼盘集中

地块所在区域商业、医疗、生活配套完善,教育资源丰富,分布着美联购物广场、港口医院、长师附小幼儿园、港口小学、港口中学等。

周边楼盘有金讯豪园、国汇豪庭、天玺湾、东方明珠等,在售均价8000-8300元/㎡。

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▲位置示意图

地块所在地称得上是开平房价最贵板块,据江门住建数据,7月开平一手房成交均价才6913元/平,与6月份基本持平。

目前,开平区域楼面价纪录为4658元/㎡,由碧桂园于2017年11月创下。

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▲三区四市地王

该项目与摘牌地块相距不远,已被命名为碧桂园城央首府,规划有7栋住宅,以及一栋公建配套。

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