“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在长沙望城的金星北有这样一个新盘项目，项目名为三润城，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：三润城，你会是长沙最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
项目基本信息- 项目名称：三润城
- 参考单价（元/㎡）：7300
- 地址：月亮岛路与谷山路交汇处
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- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
一二手房价倒挂。理论上，三润城，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。
地段配套
三润城位于望城，近一年来，金星北的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：142.0万
- 平均成交单价（参考价）：9353.0元/㎡
- 成交套数（参考套数）：501套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有富基世纪购物中心、美特好购物广场(金星北路)、可喜喜洋洋便利购物中心、益优特购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有康乃馨医院、长沙医学院附属第一医院、仁安医院(黄金东路)、望城德馨医院、滨水新城医院、康乃馨老年病医院，医疗资源丰富。
产品评测三润城属于普通住宅。
由湖南三润地产有限公司开发。
