热闹路北地块位于沈河区彩塔单元。从体量上来看，热闹路北地块是沈河区可谓是“迷你”地块了。地块也坐拥在东北区域金融中心核心区彩电塔节点，是金廊金融商贸组团的重要组成部分，承载了沈阳乃至东北区域的高端金融、商务、商贸功能。
据悉7月31日，沈阳市自然资源局发布第二次集中供地挂牌交易地块情况说明表，其中，明确热闹路北地块土地面积为39876.48平方米，为商业用地（B1）二类居住用地（R2），商业比例为44%-45%。
其中，热闹路北地块以现状北热闹路为界，地块整体划分为南北两个部分。而为此次用地性质进行调整的为南侧地块部分，由原1.99公顷的商业用地（B1），拆分出1.06公顷的二类居住用地（R2），剩余0.93公顷仍为商业用地（B1）属性。
热闹路北地块一直以来备受关注，地块位于寸土寸金的青年大街沿线上，占据了城市最核心土地资源，该地块容积率、商业比例较高，未来开发上会具有一定难度，调整之后新增了居住用地，虽然涉及的土地面积不大，但对房企而言，确实具有一定的吸引力。这宗地块到底谁家拿下，还是要在830挂牌交易后才能知晓。笔者猜测，该地块有望创沈阳土地价格新高。未来，该地块亮相让人们对青年大街乃至金廊沿线的高端项目产品有了新的认知。
老市委地块
实景图/栋察楼市摄
地块位置图/栋察楼市制图
7月19日原市委楼进行拆除前期的爆破处理，地面建筑物的拆除也就意味着地块未来将会出让。目前地块已经动工规划如下图所示：
