锦州市凌河区2022年动迁计划,锦州旧楼拆迁名单

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-04 02:00:35

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一、项目简要说明

该项目位于锦州市凌河区,西临中央大街、南临南宁路、东临山东街、北临解放路,处于中央大街与解放路两条城市主干路交汇处,属锦州市最繁华地段,占地约7.8万平方米(117亩)。计划建成大型购物中心、公寓、写字楼、酒店等为一体的多元化城市综合体。

锦州市凌河区2022年动迁计划,锦州旧楼拆迁名单(1)

二、规划依据及理念

1.规划设计依据:

《城市居住区规划设计规范》

《建筑设计防火规范民用建筑部分》

《高层民用建筑设计防火规范》

《锦州市整体规范》

2.规划设计原则及理念

(1)寻求合理的规划布局,配备完善的服务体系,建设集商业、办公区为一体的公共空间。

(2)建立高效安全的人车分离的交通系统。创造步行空间系统,并组织可达性良好的车行交通系统。

(3)以营造高品质的商业,办公环境为目标,建设以人为本的宜人空间,塑造生动和谐的建筑群体,形成本地区独具特色的城市形象。

锦州市凌河区2022年动迁计划,锦州旧楼拆迁名单(2)

3.项目优势

(1)生活配套完善

项目位于锦州市中心点位置,临解放路和中央大街两条市政主干道,周边聚集16个公交线路,出行便捷;项目位于老城区,通讯、管网配套较完善。

项目周边设置了大量的为满足基本生活的商店、超市、市场,以及能够满足各个阶层的餐饮娱乐场所,对面为锦州市文化宫。

(2)商业配套齐全

项目周边(中央大街沿线)商业业态分布较为多元化,包括百货、五金、装饰材料、家电、家居、餐饮业、服务业、文化娱乐等诸多行业。就整个锦州市而言,而该商业圈多年来一直占据15%以上的消费份额。

(3)区位优势

位于锦州市的核心商圈,具备良好的区位条件。

锦州市凌河区2022年动迁计划,锦州旧楼拆迁名单(3)

三、各项规划指标及内容

1、规划用地面积:约117亩。

2、容积率8.9,建筑限高100米。

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