表2-6 2022年8月宜昌城区土地供应明细·土地用途(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)
从土地供应区域来看,8月猇亭区供地最多:猇亭区供应土地4宗,土地出让面积566907.33平方米,土地起始出让金额约17124万元;高新区供应土地2宗,土地出让面积60824.15平方米,土地起始出让金额1752万元;夷陵区供应土地1宗,土地出让面积51223.94平方米,土地起始出让金额615万元。
表2-7 2022年8月宜昌城区土地供应明细·区域(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)
7宗地块中,1宗为拍卖出让,6宗为挂牌出让。
2、土地成交情况(招、挂、拍)据橙子智库统计,2022年8月,宜昌城区完成土地交易10宗,土地成交面积645472.38平方米,土地成交金额144043万元。环比2022年7月,土地成交数量、面积双降,分别下降28.57%、13.74%;土地成交金额则大幅上涨,上涨3倍不止。
从土地用途来看,8月成交住宅类用地1宗,土地成交面积77753.03平方米,土地成交金额120375万元;商服类用地3宗,土地成交面积73568.61平方米,土地成交金额11225万元;工业类用地6宗,土地成交面积494150.74平方米,土地成交金额12443万元。
表2-8 2022年8月宜昌城区土地成交明细·土地用途(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)
从土地成交区域来看,8月除西陵区外,各区域成交比较均衡:高新区成交3宗,土地成交面积256417.47平方米,土地成交金额11166万元;伍家岗区成交2宗,土地成交面积111777.64平方米,土地成交金额126475万元;猇亭区成交2宗,土地成交面积36677.99平方米,土地成交金额1109万元;夷陵区成交2宗,土地成交面积18366.17平方米,土地成交金额2718万元;点军区成交1宗,土地成交面积18366.17平方米,土地成交金额2575万元。
表2-9 2022年8月宜昌城区土地成交明细·区域(数据来源:宜昌市自然资源和规划局)
此外,从整体来看,8月成交的10宗地块中,6宗为挂牌成交,4宗为拍卖成交,整体溢价率约0.03%。此外,夷陵区1宗拍卖出让的工业用地流拍。
在8月成交的地块中,多宗地块值得注意。
(1)P(2022)21号地块
其中,8月16日,湖北宜缤实业有限公司竞得备受瞩目的“九码头地块”,成交总价为12.0375亿元,折合楼面价约为4466元/平方米。据公开资料显示,湖北宜缤实业有限公司为西部投资集团全资子公司。