图2-4 P（2022）21号地块位置示意，仅供参考
“九码头地块”即P（2022）21号地块，位于伍家岗区沿江大道与胜利二路交会处，出让面积为77753.03平方米，出让用途为城镇住宅、城镇社区服务设施、商业、商务金融、教育用地，地块分为A/B/C三宗小地块，地块面积分别为A地块64258.97平方米、B地块4600.01平方米、C地块8894.05平方米，容积率分别为A地块不大于3.1；B地块不大于5.37；C地块不大于5.13。九码头地块是宜昌城区为数不多的一线江景地块，且位于城市核心，毗邻伍家岗万达广场、宜昌市中心医院，交通便利、配套齐全。被很多人认为是宜昌这几年来出让的“地段最好的地块”。
（2）P（2022）19号地块
8月16日，宜昌伍家新城资产运营有限公司以总价6100万元成功拍得P（2022）19号地块，折合楼面价约996元/平方米。P（2022）19号地块位于伍家岗区东艳路与双城路交汇处北侧，地块出让面积34024.61平方米，土地用途规划为商业、商务金融用地，土地使用年限40年。地块规划容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。地块规划建筑面积约6.12万方，据了解，伍家新城资产运营有限公司将投资10亿元在该地块上建设创新创业园。
图2-5 P（2022）19号地块位置示意，仅供参考
（3）楚能地块
另外，继6月宜昌楚能新能源创新科技有限公司（以下简称楚能）以5374万元摘得夷G〔2022〕17号地块之后，8月，楚能又在夷陵区拿下了夷G〔2022〕22号、23号地块，耗资2718万元。8月份，楚能新能源（宜昌）锂电池产业园项目在宜昌市夷陵区开工，总投资600亿元。去年以来，宜昌工业类用地出让金额占比明显提高，宁德时代、楚能等大型企业落户，代表了宜昌产业的全面突破。
3、土地成交情况（招、挂、拍）据橙子智库统计，2022年8月，宜昌市城区通过划拨、协议成交的方式完成土地交易11宗，土地成交面积623176.56平方米，土地成交金额20737.9192万元。这些土地中，包含教育用地、城镇村道路用地、经济适用房用地、医疗卫生用地等。
三、短期市场供给
1、新增项目预售
2022年8月，宜昌城区（不含夷陵区）共批准预售证6件，新增预售面积107540.64平方米（其中含商业、办公预售面积32759.97平方米）。
按区域来看，城东片区批准预售证2件，新增预售面积53571.18平方米；东山片区批准预售证2件，新增预售面积31617.36平方米（含商业预售面积15672.42平方米）；伍家滨江片区批准预售证1件，新增预售面积17087.55平方米（含商业预售面积17087.55平方米）；东站片区批准预售证1件，新增预售面积5264.55平方米。
2、新开盘楼盘汇总
表2-10 2022年8月宜昌城区新开盘楼盘汇总
四、项目营销动态1、重点营销活动
表2-11 2022年8月宜昌楼市重点营销活动汇总
2、待入市新项目
