当房租涨幅超过10%
收到房东的消息时，宋雨正和男友讨论着下一年的租房去向。
他们在续租和换房之间摇摆不定。续租能省下一份中介费（北京的中介费/服务费大多是1个月房租），换房可以有更好的环境，男友认为，消费降级的情绪之下，没多少人舍得整租，目前租的这套房又太旧，即使续租房东也不会涨价。
宋雨听过不少朋友对北京近期房租疯涨的埋怨，这次换房又赶上了毕业季，对租金会不会涨的答案没那么乐观，然而当她看到房东发来的价格，依然脑袋瓜子嗡嗡的。
房东先是试探性地问，“这房子还续吗？”紧接着提出，如果续租，房租会涨到5500元。而宋雨去年租这套房时，房租只有4800元，这意味着，涨幅已经超过14%。
受访者供图
宋雨和男友租的这套两居室位于通州区，地处北京东六环，位置偏远，单程通勤超过50分钟，房屋内部设施老旧，墙面上有大块墙皮斑驳脱落，最大的优势是价格相对便宜，离地铁站还算近。
超出常规的价格涨幅，让宋雨觉得“房东像在赶人”。她原本就在换房与续租间来回犹豫，这次终于下定决心要换房。只是她百思不解，这套房不好租，去年入住前，房屋空置了半年，为何房东会认定，即使房租暴涨也能租得出去。
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直到某位房产中介解答了她的疑惑：通州邻近河北燕郊，随着燕郊上半年不断封控，为了不耽误工作，常住燕郊的北漂们纷纷朝北京市里搬，距离较近的通州成了他们的首选。房源供不应求，租金自然就高了。
宋雨恍然大悟，和男友继续着漫漫找房路，因为想距离公司近一点，她将租房预算提升至6000元，然而，五环内的房租，仍然超过了她的想象：
她在东三环上班，单位附近的整租房源7000-8000元起步，即使不断往地铁外沿找，也至少需要6500-7000元。
为了找到满意的房，宋雨咬牙将预算提升至6500元，心想这次总能找到满意的房子。但当中介将她领到粉尘四起正在翻修的东四环某小区前，她受到了不小的冲击。那栋楼比老家七八十年代盖的楼还要老，房子内部经过了简单粉刷，老旧的管道依然暴露在外。即使戴着口罩，她都能闻到粉刷不久后的刺鼻气味。
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中介带她和男友看的房，要么离地铁站太远，要么房屋朝向、户型有明显硬伤。看到最后，宋雨感觉全身力气都被抽光了，主动向中介摆手，“今天太累了，下次看吧。”
每年租房换房，是个令所有漂泊者身心俱疲的过程。而这些年一线城市房租不断涨价，也让网友把惨痛经历编成了段子，“租房的才是真房奴，我这辈子最大的成就是帮房东还了房贷”。
不光是北京，在上海工作的成都人欧阳，这些年辗转于北上广深，也明显感受到一线城市的房租在不断上涨，“2018年我来上海租的一居室5000出头，去年年底续租的时候涨成了6500元。”
欧阳从事金融行业，收入较高，原本固定从某家长租平台租房，每年涨幅3%-5%，2019年前，他还可以向平台申请少涨一点，疫情后，欧阳发现，他失去了议价空间，平台管家明确告诉他，租金涨幅固定，无法更改。
去年年底他失业了，而上海的房租依然在涨，在外漂泊多年的欧阳动了回家的念头，“一旦失业之后，打工人手停口停，没有收入，一直对外消耗。”
