现在，下跌是楼市的主要表现，不仅房价下跌，销售面积也在下降。根据易居研究院最新发布的数据显示，在受监测的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌转涨，另外46城住宅价格指数仍在下跌中。
其中，有38座城市房价已经下跌了一年。房价下跌时间最长的城市都下跌了近4年了。
我们买房自然不是为了贬值，买房自己住着舒服很重要，只有自己住着舒服，未来在二手房市场也会更受欢迎。同时也会更加保值、增值。在我们买房的过程中，经常会遇到是选择西户还是东户的情况。
因为按照正常人的思维，大家都是更喜欢东户一些，原因主要有三个：
1、太阳从东方升起，由于紫气东来的传统说法，大家也都认为东户有更好的寓意。
2、每天当太阳升起的时候，东户都可以更早的享受到充足的光照，一天的美好心情就开始了。
3、到了夏季，东户可以避免“西晒”的情况，室内温度也会低一些，居住舒适度更高。
但是，最近不少人却发现，之前大家都说“东户”好，可为何很多人都跑去买“西户”？其实主要是以下四个原因导致：
原因一：随着建筑技术的不断更新，传统的“西晒”已经不复存在。
我们都知道，夏季的时候太阳从东方升起，等到中午的时候温度逐渐升高，然后整个下午西户的墙壁都会被太阳照射。
这就导致西户的室内温度要比东户高出五六度，如果屋内没有空调，那简直就像蒸笼一样。并且开了空调还更费电，还额外增加生活成本。
但是最近几年，外墙保温技术越来越成熟，一般来说新建的住宅外立面都会有隔热层、保温层，包括窗户也是三层中空，不仅隔热还隔音。这样后期西户加个隔热窗帘，室内的温度就比之前低了许多，所谓的西晒也就不复存在了。
原因二：与东户相比，西户的日照时间更长，特别是冬季。
大家还是更喜欢阳光的，也别是冬天，因为白天时间更短，为了可以享受更多的日光浴，西户反而能满足这个要求。并且晾晒衣服、被褥等，接受日照的时间也会更长，能有效消毒*菌，对身体健康也是有好处的。
原因三：东户容易出现渗水、返潮的问题。
主要是夏季雨季的时候，受东南季风的影响，东户反而更容易出现窗户与墙体之间渗水发霉的情况。问题严重的话，室内的装修以及家具也会受到不同程度的影响，比如发霉、腐烂等。
原因四：相比东户来说，西户的价格会更低一些，性价比更高。
成年人都是追求利益最大化的，如果西户的一些硬伤都能有效解决，甚至比东户住着还更舒服。反而价格上比东户更低，那么自然会选择购买西户。
最后总结，实际上东户和西户鉴于不同的开发商施工标准不一样，它们依然存在各自的优缺点，不能一概而论。对于购房者来说，也要结合自身的实际情况，同时结合开发商品质、建筑质量等因素进行综合考量。
