由于当前房价高昂，很多刚需家庭资金压力较大，所以可能会退而求其次的选购二手房源，不过二手房价格虽然相对便宜一些，但在交易过程中存在不少陷阱，如果没有足够的经验，很容易吃亏，所以打算买房的家庭，不妨先来看看这5大忠告，最大限度的减少吃亏风险，节省血汗钱。
随着时代发展，人们获取信息的途径越来越多，现在很多人买房都是通过网络，但是文字描述、图片、视频等都不足以让人们全面了解房子的详情，因此即便你时间再紧张，买房前也要抽空去实地考察，看看房子的质量、周边环境以及周边配套等，更好的保障居住品质，以免被骗。
选购二手房无论与卖家熟悉与否，都要让其出示房子的产权证，一来可以了解房子的基本信息，比如建筑面积、坐落位置、房子性质、规划用途等等；二来可以确认房子所有权人以及共有情况，如果卖家不是房主本人，那么一定要让他出示房主的委托证明，如果房子有多位产权人，那买房前一定要有全部产权人签字的同意转让证明，否则最后很可能吃大亏，不但房子保不住，说不定还要白白损失血汗钱，得不偿失。
第三，确认生活缴费是否结清买房不光要关注房子的质量以及产权，生活缴费也建议大家好好确认一下，因为在城市生活，水、电、暖气、燃气、物业费等都是不可缺少的，所以要让卖家提供近期缴费单据，如果存在生活缴费未结清的情况，那么一定要让他先结清，不然最后这笔债就会落到你身上，欠费过多的话，吃亏的是自己。
房产中介手里房源多，人脉广，所以要想提高买房效率，找中介是最省事的。不过现在人们大多是利益至上，黑心中介非法牟利的案例并不少见，所以为了保障购房安全，找中介千万要提高警惕，最好确认一下中介机构的营业执照以及代理证书等，只有确认无误后，买房才不会出错。
第五，过户别拖拉房产证是证明房主权益的唯一有效凭证，有了大红本，相关权益才能得到法律保护。虽说购买二手房能节省不少购房成本，但是相比新房，购买二手房流程相对更复杂一些，其中涉及到一个很重要的步骤就是过户，因为只有办理了过户手续，才能进而办理房产证，否则房子还是属于原房主的，因此买二手房一定要及时过户。
另外，大家要注意付款和过户的顺序，如果你着急付了款，卖家却迟迟不去过户，可想而知吃亏的将是自己，说不定还会遭遇一房多卖甚至临时违约等的风险，非常不划算。
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