而项目周边，香市路北侧各式商铺林立，办公楼和酒店随处可见，日常生活消费需求都能满足。顺着香市路深入，就是成片的住宅区，比如：鼎峰花漫里、星际国际花园等，居住氛围浓郁。
万科金域东方紧挨着寮步湿地公园，但目前该公园正在施工改造，现场比较杂乱，景观资源优势未能发挥出来。
另外，虽然项目四周没有大面积工业用地，但大多为闲置地块，项目西南方向约300米还设置了临时污水处理点，与热闹的香市路北相比，这里显得格外"荒凉"。
据楼哥现场观察，项目还有一个不足的地方，临近十字路口，北边有多处汽车4s店、维修店、二手车市场，东莞国际汽车城距离项目不到1公里。
这意味着来往的车流量较多，对靠近香市路的住户带来噪音、灯光等影响。
02 项目测评项目由万科负责开发，万科是国内排得上号的房地产开发商。而后期物业也是由万科亲自包办，对小区的管理会更加到位，业主也能享受到优质服务，这算是项目的优势吧。
那万科金域东方的基本情况到底如何呢？
万科金域东方占地面积约5.7万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率达到3.0，由10栋住宅和底层商办两部分组成，容积率达到3.0。
这是一个高容积率项目，未来小区里面将会十分拥挤。不过，万科采取了"围合式"布局，尽量降低高容积率带来的影响。
