随着时代的发展，城市中随处可见高楼大厦，不知不觉间，高层住宅也成为市场的主流。
大家都知道，地段对于一套房子的价值来说非常重要。但是除了地段，选个好楼层同样尤为重要。一个好楼层，在提高住户居住体验的同时，也能为房子带来保值增值的潜力。
那么如何挑选一个适合自己的好楼层呢？
对此，有专家建议，高层住宅千万别买18层以上的房子，主要有“3个”弊端：
第一，出行不方便
要知道，如今的高层住宅基本都是二三十层起步的，18层以上的住户对电梯的依赖非常大。虽然高层住宅多为两梯四户的设计，但也改变不了其人口密度大的问题。尤其是在早晚高峰时，等电梯的时间也会更长，更避免不了人挤人的现象。
如果遇到停电或者电梯维修，楼层太高反而会是一个弊端。对于注重居住体验的家庭，还是有必要优先考虑中低楼层的。
第二，房价更高
众所周知，在高层住宅中，除了顶楼以外，其他楼层的房价也随着楼层越来越高，中高楼层的差价非常明显。当未来需要置换时才发现，当房子变成二手房时，中楼层和高楼层的差价并不是很大。
可能大家会觉得楼层越高采光越好，价格高些也能理解。但只要选好楼栋位置，并不一定要选择最贵的楼层，这不仅不会给房子带来更高的价值，就连居住体验也不会有太大差距。
第三，安全隐患多
最容易发生的安全隐患就是电梯故障带来的，楼层越高，在电梯中的时间也会更长，这就意味着遇到电梯故障的概率也就更大。
其次就是高层住宅的连廊，为了满足中户的通风，或是楼栋的排烟，高层住宅一般都不会完全封闭。尽管安装了符合高度要求的护栏，但小孩子的好奇心都是比较重的，这也是很大的安全隐患。
最后就是遇到一些自然灾害，大家都知道，灾害发生时是不能乘坐电梯的。所以如果是中低楼层，那也会更快便能逃生。
为了获得更好的居住体验，除了选好楼层，还要注重哪些因素前文有提到，只要楼间距足够大，即使是中低楼层，采光也不会受到影响。反之，即使是中间楼层，采光也可能被遮挡。
每一栋楼的楼间距都不一样，所以选房时一定要注意。千万不要被所谓的“楼王”所迷惑，不然可能花了更高的价钱，采光还会被侧面的楼栋遮挡。
而且楼栋位置更会影响窗外的视野，如果楼栋处于小区中心位置，低楼层窗外的景观无疑更佳。何况声音也是往上传播的，也就是说，如果临近高架桥、快速路，高楼层的噪音也会更大。
在楼间距满足的情况下，低楼层并不是不能选择。
还有人说高层住宅未来会沦为贫民窟，你们怎么看？
评论区说一说你们的看法。
