来聊一下热门板块——海珠赤岗北
赤岗范围:北临珠江,东至石榴岗,西接客村,南到江贝。
几十年前是工业区:毛纺厂、纺织机械厂、洗衣机厂、手表厂、啤酒厂、卷烟厂等。现在基本搬迁得7788了,也能看到一些当年的影子,比如说T.I.T创意园前身就是建于1956年的广州纺织机械厂、还有一些单位宿舍房,还有厂房。
尤其是赤岗北,广州塔屹立,中轴线的南延发展,确定了核心区地位。
赤岗北——四公子
珠帝紫龙府、珠江帝景、泓景花园、佳信花园。
【合生紫龙府】
概况:珠帝的最新组团、也是赤岗北最新,在珠帝悦涛轩南面,独立小区管理。2012年开盘,分了三期建成,三期最新2017年。停车位1:1.1、较充足。
总共11栋楼、不到1200户,其中一期(ABCD栋)为3梯6户塔楼,二期(EFGH栋)和三期(JKL栋)为2梯2户板楼。
优点:现在及未来板块内楼龄最新、位置距离琶洲西区(一路)、珠城(一桥)都很近;两面水系围绕、私密性好;大面积起步、住户圈层高;整体前后视野都宽阔;作为纯改善住宅,停车位也充足;幼儿园在小区内、小学在小区旁、方便低龄儿童家庭接送。
缺点:便捷性一般、离地铁和商圈都有一段距离,受双塔路和猎德大道车流噪音影响大,片区中学较一般。
小结:优选二三期(板楼)188/189平南北对流双阳台四房,尤其是双主套户型。三期比二期优,地处小区内部,南望赤岗涌河景,离猎德大道较远;PS,未来西南侧TIT科贸园会提升周边配套,但建造时会有噪音粉尘、建成后可能会对低楼层有少许遮挡。
紫龙府的户型起步145平四房、188/189平四房、182/186平五房这,均超豪宅。加之距离新旧地铁站(L3广州塔、L8赤岗、L12岭南广场)的距离不算很近、开车出行无影响,且生活配套一般,相对隔绝了部分刚需群体,定调纯改善人群,超强的地理位置,稀缺的次新小区在未来很长一段时间都受欢迎。
未来成型的赤沙TOD也可与之掰手腕~
【珠江帝景】
概况:广州塔旁、珠江新城对面,整个小区4200 户,旧区车位不足。一期02年倚泓轩(最东边)、二期03年悦涛轩(双塔路旁)、三期04年赏湖轩(中间)、四期07年鸣泉大宅(最近江边)、五期08年克莱公寓(最高、靠近小蛮腰)。