“易轩地产”门店
7月14日,黄女士和中介小汪一同来到中山北路3323号春之声大厦“易轩地产”总部,准备草签合同。当天,女房东迟迟没来,代房东来谈合同的有两名男子,两人分别自称是房东的弟弟和朋友。
过程中,对方给黄女士出示了产调信息,一是房屋信息,二是土地信息,一共两张纸。黄女士回忆,她不懂房产交易,看完特地又问了在场的小汪,询问是否有问题。“他没说有问题。”
最后,黄女士和卖方签订了房屋买卖合同以及居间协议。成交价为290万元,比之前中介说的多了10万元。
房屋买卖合同
这天,在没看到房产证原本的情况下,黄女士当场支付了20万元定金和5.8万元中介费,总计25.8万元。
付款协议
抵押房
内幕重重
7月30日,中介小汪告知黄女士,卖家的资金链紧张,所以贷款没法如期还上,希望她能宽限几天。8月3日晚,黄女士和女房东碰上了面,陪同前来的还有7月14日露面的那两名男子。正当黄女士和房东说话之际,突然闯进了房东的前夫和其父母,三人气势汹汹,还警告黄女士,“这里面骗得很厉害!”这莫名其妙的一幕,把黄女士吓得不轻,她隐隐察觉到此中猫腻颇深,这房子是坚决不能买了。
8月5日,黄女士约了中介和房东商谈解约。直到这一天,她刚刚知晓了真实情况:
这套房子早已抵押给了一家 信托公司,抵押金额178万元,女房东拿给了她爱人做生意;
之后,两人婚姻破裂,为清偿债务,房东的前夫找到一家 垫资公司;
紧接着,因贷款还不上,另一家 收房公司 又卷入其中……