赠与房子出售100万怎么缴税,赠与的房子再出售怎么交税例子

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-07 16:02:01

爸爸如果要给儿子转账100万元,那么是否需要缴纳20%的个税?一般情况来看,爸爸如果要给儿子转账100万,如果说这个钱他本来就是爸爸已经缴纳过个税的合法收入的话,那么通常意义上讲,这些钱是不需要缴纳个税的,直接给就好了。

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那么我们来看哪些情况获得的收入是需要我们缴纳个税的?一般个人所得税包括但不限于以下几个方面,第一个就是工资收入,就是你去工厂干活跟人家签了劳动合同的,然后如果你的工资收入超过5000块钱的话,那么根据国家规定你就得缴纳个税了,而且它个税是分档的,在每一个档你有不同的缴税公式,总的来说是你收入越多缴税也越多,但是现在国家也有非常不错的优惠制度。

就说你在交个税的时候,它还有很多的个税专项附加扣除,那么在专项申报以后,再超出的部分才要缴纳个人所得税。那么个税的专项附加扣除都有哪些内容?有子女教育,继续教育、大病医疗、住房、贷款利息、住房租金,还有赡养老人。第二个就是劳务收入,就算你没跟企业单位签订劳动合同,但是你也可以签劳务合同,这也算是劳务收入的一部分。比如说你兼职去做了一些劳务,那么你就需要按照劳务缴纳个人所得税,如果说你每个月你劳务费用不超过800块的话,你就不需要缴纳个税了,太少了。如果说你超过800了,那么超过800块的部分,你得缴纳20%的个税,那么如果说你的劳务收入超过4000块以后,那么你先抵扣掉20%的个税,剩下的部分再按照20%的标准进行缴费。那么我们生活中都有哪些常见的劳务收入,比如说你给人家写稿子,写报道,写新闻的可以算作稿费,还有什么就是拍视频,比如说你拍西瓜视频等等,视频平台的收益,它其实也算作是一种劳务报酬,这些收入按照劳务标准都是需要缴纳个税的。

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那么第三个就是一次性收入,一般来讲一次性收入包括什么?比如说你彩票中大奖了,如果说你运气好,一下子中了1亿元大奖的话,那么你也得不少交个税,你得按照20%的标准来缴纳,你拿到手就剩8000万元了,确实是挺心疼的,不过也算是为国家做贡献了。

第四就是股息收入,现在好多老百姓喜欢炒股,他都有一个股息的收入,股息收入是按照持有股票时间的长短去收取个税的,如果你持有股票的时间超过一年以上了,那么你获得的股息是不需要缴纳个税的,但是你持有的时间比较短,在一个月以内的这个时候就需要按照股息的20%纳税了。如果你持有了股票超过一个月,但没有到一年的这一,部分时间是需要按照股息的10%缴纳个税的。

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我们接下来再看看什么样的收入不需要缴纳个税?首先我们说到这个主题上,爸爸给儿子转账100万,他需不需要缴纳个税?我们手里要有钱的话,你可以随便把钱转给其他人,没人会限制你,这个过程中是不需要缴纳任何个税的,并且对于具体的金额也是没有限制的。对于企业来说,现金在使用方面是有严格规定的,不过私下里个人在现金使用上没有什么严格规定,只要你的钱是合法的,已经交过税的,你自己想怎么转就怎么转。

但是有一种情况例外,就是说如果爸爸转给儿子的钱涉及到了对公账户的话,如果是这样的话,那么有些特殊情况,爸爸利用微信或者是支付宝转给儿子的100万也可能需要缴纳个税。

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举个例子,比如爸爸用公司用的公户直接转给作为*的儿子,他的私人账户,那儿子又长期不去还,这个时候税务局就可认定为你这是分红,就要缴纳20%的个税了。那公司如果说长期使用*的个人账户来收付款的话,还很会造成公私不分,如果说企业在未来出现了资不抵债的时候欠钱了,那么*你就得承担无限连带责任,你就得用你卡里的个人资产去偿还公司的债务。

总之大家在使用微信支付宝或者是私户转账的时候,一定要注意公私分家,不然就很有可能会涉及到挪用资金罪,职务侵占罪或者是涉税的风险。你要知道现在所有的操作都是有监管有记录的,现在咱们国家对于偷税*绝对是零容忍的,那么如果说爸爸给儿子的是一套价值100万的房产的话,那还要缴纳个税吗?根据我国关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告,其中包括说房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子、孙女、外孙女、兄弟姐妹的,对当事人双方是不征收个人所得税的,简单来说,就是说如果爸爸把价值100万的房产无偿赠与儿子,儿子是不需要缴纳个人所得税的。

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不过虽然说你不缴纳个税,但不代表你不用交其他的税了。我们说父母在生前把房产赠与给子女的行为叫做赠与过户。首先你子女要有购房的资格才行,而且对于直系亲属之间的赠与,你需要交契税、印花税,还有公证费,而且在赠予的时候,我建议大家在赠与合同中写明这个房子是受赠子女的个人财产,为什么这么做?那是防患于未然,因为你可以保证自己婚姻幸福,但是你不一定能保证你下一代儿子女儿的婚姻幸福,如果说你赠与子女的这套房子,被子女的配偶离婚后分走了怎么办?最好是注明你的赠与只是赠与人的个人财产。

另外你在赠与合同中最好也要列出子女接受你赠与的一个条件,比如说你得要求子女对自己进行赡养等等,如果说子女在拿到你房子后不对你进行赡养义务了,你就完全可以终止,父母仍然是有权利通过诉讼追回的。那么我认为我接下来要说的这种方法是把100万房产给到子女的一个最合适的方式,你一分钱的税都不用交,也没有那么多的事儿,那就是继承过户。

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父母在生前先立好遗嘱,让子女在自己去世后通过继承获得房产,继承他是不需要缴纳任何税费的,父母还可以根据子女的赡养程度和自己的意愿去订立遗嘱,你想怎么写就怎么写,由你自己确认把房子留给谁或者是谁怎么分,不管从经济角度,还是从这个伦理风险的角度,继承过户都是最合适的选择,也是对父母和下一代最好的保障。

最后还有一类收入是不用缴纳个税的,那就是按国家统一规定发给干部职工的安家费、退职费、基本养老金和退休离休费,还有离休生活补助费,这些都是免征个税的,还有各种的保险赔偿金,当然也是不用交个税的,就算你养老金很高,保险赔偿金很高,哪怕好几万了也不用交,这时候可能会有的。有些退休老人举一反三就说,那是不是我们在退休后所有的收入来源都不用交税了,这肯定不能一概而论,比如很多老年人他在退休后依然被公司返聘,或者是他去家附近的一些超市饭店去打杂,做一些力所能及的工作,赚一些零花钱,这部分收入得交税,因为这部分像我上面所说的叫做劳务报酬是需要缴纳个税的,那么大家还知道有哪些是生活中比较隐蔽的缴纳个税的项目,欢迎在下面留言讨论。

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