征地拆迁，有喜有悲，大多身不由己。因为公共利益征收房屋，个体该不该做出牺牲？补偿不合理，是含泪签字，还是据理力争？
经常有当事人这样说，“如果征收方不给我这些补偿，我就坚决不搬，大不了就做个钉子户。”
从本所承办的众多拆迁案件以及答复众多被拆迁人咨询的经验中发现，绝大多数被征收人在面对征收补偿低时有一种普遍的认知，认为只要房子在就能谈补偿提高补偿，房子不在筹码就没了，也正是这种想法使得部分被征收人选择做起“钉子户”。
被拆迁人的这种想法我们十分理解，大家都是普通老百姓，对于法律规定这样专业的问题了解并不多。不管被拆迁人采取什么样的措施，最后都是为了达到提高补偿的最终目的，既然有这么多被拆迁人选择做钉子户，那么下面我们就来谈谈如何做一个合格的“钉子户”。
一、没有调查就没有发言权
首先在面对征收我们一定要弄清楚一下几点内容：
（1）征收部门是谁？实践中通常是由村委会做出通知，街道办张贴公告。于是被征收人就不断地找村委会、街道办提高补偿。但是注意了，村委会没有资格进行征收，不是征收主体。法律规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，村委会不是征收主体，无权作出征收行为；
（2）有权与被征收人谈判的是谁？谈判的权限有多大？征收部门会委托镇政府作为征收实施部门，负责与被征收人签订协议。被征收人直接跟镇政府谈可以做数吗？这些基本情况在面临征收时一定要搞清楚，这样也方便后期律师介入维权。
二、不要与拆迁方发生正面冲突
由于被征收人将房屋作为唯一的筹码，因而在面临强拆时会力保房屋。但如果征收方为了加快征收进度，违法强拆，这时被征收人想要保全房屋是很困难的。如果被征收人在毫无防备的情况下忽然遭遇强拆，被征收人很难理智地应对。这时要注意冷静对待，不要暴力抵抗，及时打电话报警，用手机等设备拍照、录像保留证据，为后面进行的强拆赔偿打好基础。
三、一味地被动，不能解决问题
现实中，钉子户们采取的还是一种被动、消极的抗争。
大部分的钉子户，可能想着，就坚持按照自己的补偿要求来，不按照我说的补偿，那就坚决不拆。由此关闭了跟征收方协商谈判的通道，以至于到了征收方都不理睬的地步。
而聪明的钉子户，就懂得要保持沟通交流的机会，主动协商争取，在合适的时机和征收方达成利益的平衡点。
“钉子户”只是披着一层外衣，达到补偿目的的一个手段。当然，如果确实在补偿不合理的情况下，咱们还是要采取合法的救济途径。
作为一个钉子户，不蛮干，要依法维权。如果您的实际情况不值得花几年甚至十多年的时间去坚持，那么更应该积极行动起来积极壮大维权力量，该申请行政复议要申请行政复议，该提起行政诉讼要提起行政诉讼。
因为，法律支持被征收人的合法权益，也规定了，房屋征收，应当保障被征收人的居住条件，强调了房屋征收应当给予公平合理的补偿。
四、多种维权方式共同推进
拆迁中，征收方与被征收方唯一的焦点问题就在于征收补偿标准上，作为拆迁方当然是希望标准低一些，压缩征收成本，被征收人则是希望能够拿到尽可能多的补偿。这一点在承受双方之间是不可调和的。如果征收方一直拖着不跟被征收人谈，也不采取相关措施，被征收人也一直等着征收方来谈，最后征收方按照法律规定走完流程，进入司法强拆，被征收人就会陷入被动。被征收人应该主动出击，调查违法点。
《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收的法定程序，被征收人可以根据法律的规定来查找征收方违法点，如：征地公告批复，安置方案是否合法，房屋是否进行评估，评估过程是否合法等等，这样才能掌握谈判的筹码。
钉子户的想法是：拖得越久，你就会得到更多的补偿。如果您没有收到额外补偿，您至少可以退回协议以接受原始赔偿价格。但最终，它真的可以如他们所愿吗？
海淀一个拆迁的项目，一个拆迁户要价5000万，结果多次谈判，没有结果。最后，只有他们一家没有搬迁。等到项目竣工后，他们去政府减少补偿。拖延多年后，最终获得与当年一样的补偿。 这钉子户定得太累了吧
因此，如果补偿合理，我们要积极配合政府的拆迁工作，我们不能要求过高价格。这样双方都会长期对抗。对拆迁户来说尤其如此，生活水平难以保障，精神也承受着巨大的压力。
为了迫使被拆迁人尽快离开并尽快开工，一些拆迁人员将对他们不愿意做的钉子采取暴力打击。当一个“不合格”的钉子家庭遇到这种情况时，他觉得一旦房屋被拆除就一无所有了，愤怒是不可阻挡的，他们选择使用暴力的反拆除方法来解决它。
这种做法的结果是：什么也得不到，这是不值得的。我们必须知道被血染的拆迁道路不好走。即使我们最终得到合理的补偿，钱的厚度也没有生命可贵。
因此，当我们遇到强制拆迁时，首先，我们必须及时远离危险，以保护我们自己和家人的安全。不要盲目地使用暴力来抵抗它。这可能危及我们自身的安全或违反刑法。其次，第一时间报案，不论警方是否作为。都要求警察局给出回执单;最后，选择安全位置在拆迁现场进行摄影和视频取证，收集后期维权的证据，并注意要让拆迁指挥官入镜。
提高拆迁补偿不是光钉在那里不动，而是坚持原则，采取合法措施，主动出击争取高额补偿。不能因此耽误自己维权的时间。
