买现房还是买期房?
很多朋友在买新房前都会纠结同一个问题:买期房还是买现房?买房子对大部分人来说是一辈子仅有一次的大事,从选房到装修,各个环节都马虎不得。现房和期房各有所长,先来说说两者的区别。
期房、现房、准现房概念期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房:指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
准现房:介于两者之间,房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
期房及现房各自优势