虽地理位置优越，但就地块要求来说，酒店建设与住宅销售挂钩，资金周转回流时间较长，而且该地块曾于2018年10月19日拍卖过，因无人出价而流拍。
这时隔一年的重新拍卖，地块是否能成功出让还是一个未知数。
22万方！多功能商业商务中心结合南昌市曾经公示的规划信息来看，该地块属于城南片区CN1分区。据悉，在11月11日《南昌市城南片区CN1分区控规修编》进行批前公示。
城南片区CN1分区位于昌南大道以北，施尧路以东，洪城路以南，规划范围为8.6平方公里，规划常住人口17万人，将在空间结构总体上形成“两心、两轴、三组团”的规划区基本格局。
- “两心”：十字街商业中心、规划创智中心。十字街商业中心主要以王府井商业中心为主，创智中心以南昌地铁3号线以及规划5号线换乘站施尧路站为主。
- “两轴”：南北向的城市空间发展轴，东西向的城市功能联系轴。其中，南北轴为迎宾大道发展轴以及广州路发展轴。
- “三组团”：徐家坊居住组团、京山居住组团、岱山居住组团。本次出让地块位于岱山居住组团，该组团用地面积259.26公顷，规划人口4.5万人。
从公示的功能定位看，未来CN1分区将是城南片区的宜居组团，集居住、创智、休闲为一体的滨水生态片区。
而在本次出让地块的附件《象湖东岸五星级酒店及商业配套开发项目协议书》中，可以看到该地块拟打造集五星级酒店、总部大楼、精品商务写字楼、休闲购物中心、高品质住宅为一体的多功能区域性商业商务中心，总建面约22万方。
这不仅可以完善象湖东岸的商业配套，提升CN1分区的城市形象，同时还可以与象湖西岸的华侨城大型文旅项目遥呼相应，促进青云谱区经济快速发展。
这宗地块到底花落谁家？
关注我们，一起期待。
以下是该地块的拿地要求
1.宗地所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。
2.受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店和不少于2万平方米的总部大楼，全部自持且自持年限为10年，从房屋办理不动产首次登记登簿之日起计。五星级酒店建设标准由青云谱区商市文广新旅局认定。
3.CN107-B03地块内的五星级酒店建筑建设进度与CN107-C03地块内的住宅销售挂钩，在五星级酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售，五星级酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。
4.竞得入选人自行下载并与青云谱区政府签订《象湖东岸五星级酒店及商业配套开发项目协议书》，交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》，否则取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
5.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。
6.根据市政府抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
