宅基地房屋补偿款如何分配,宅基地补偿款怎么拿

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-18 12:37:06

宅基地房屋补偿款如何分配,宅基地补偿款怎么拿(1)

小王和小李是同村发小,多年前去外地工作,各自与女友相恋后回到老家结婚,最近村里遇上了拆迁,这本是改善居住环境的大好事儿,可小王和小李两家却各有烦恼。

小王和妻子感情不和正在闹离婚,小王觉得妻子是外地的,没有本村户口,老宅基动迁和妻子没关系,妻子不能分到一分钱。

小李夫妇俩感情和睦,孝顺双亲,婚后还生了个大胖儿子,小李一家非常担心媳妇没有本村户口,动迁时无法享受到相关利益,他们觉得即使媳妇没有参与宅基地房屋建造,但也应该享受动迁利益。

那么小李和小王谁的想法更正确呢?

信之源资深律师就小王和小李的情况进行了详细分析,快来一起看看律师怎么说吧!


拆迁律师

宅基地房屋补偿款如何分配,宅基地补偿款怎么拿(2)

梳理动迁利益

动迁利益主要分为三种:

宅基地房屋补偿款如何分配,宅基地补偿款怎么拿(3)

01宅基、房屋以及青苗补偿款

即动迁部门对农民使用的宅基地、拆除农民所有的宅基地上房屋以及附属苗木的补偿。

02动迁安置房的优惠购房面积

即动迁安置人口能够以低于市场价的价格购买动迁房的份额(通常以平方米计算)。

03动迁其他费用

如用于租房的临时安置补偿费、搬家补助费、家用设施移装费等。

以上三类动迁利益的分配方式各有不同。

一、宅基、房屋以及青苗补偿款

宅基和房屋补偿款原则上应当在对宅基审批和房屋建造、维修、翻造等有贡献的人里分配。

一般来说,宅基地房屋的审批和建造年代都较早,一般情况下媳妇未参与宅基地房屋的审批和建造,此时媳妇对宅基地房屋并无贡献,不能参与分配该笔动迁利益。

但有三种情况除外,以下按媳妇对房屋的贡献大小依次排列分别为:

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