首先和大家科普一下,什么是建筑面积?
建筑面积,指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,它包括三项:使用面积、辅助面积和结构面积。
这样说可能大家还不是很明白,接下来我们就来详细说说建筑面积到底是怎么算的。
哪些部分计算全面积?
1.建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m及以上;
2.局部楼层(有围护按围护,无围护按底板),结构层高在2.20m及以上;
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m及以上;
4.门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m及以上;
5.地下室、半地下室,结构层高在2.20m及以上;
6.门斗有围护结构,结构层高在2.20m及以上;
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m及以上;
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上;
9.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高大于2.1m;
10.围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在2.10m及以上;
11.有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上;
12.在主体结构内的阳台;
13.建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施。