哪些部分计算1/2面积?
1.建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m以下;
2.局部楼层,结构层高在2.20m以下;
3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m以下;
4.门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m以下;
5.地下室、半地下室,结构层高在2.20m以下;
6.门斗有围护结构,结构层高在2.20m以下;
7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m以下;
8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m以下;
9.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗;
10.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上;
11.围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下;
12.有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在2.10m以下的;
13.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高1.2~2.1m;
14.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分;
15.建筑物间的架空走廊,无围护结构、有围护设施的;
16.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊;
17.室外楼梯;
18.在主体结构外的阳台。
哪些部分不计入建筑面积?
1.与建筑物内不相连通的建筑部件;
2.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
3.勒脚、天沟、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
4.窗台与室内地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。
通过上面的条例,我们可以了解到国家对于建筑面积的计算是有详细的规范的,那么为什么农村建房人工费不按这个算了,这个我们也要考虑到农村的实际情况。