▲图源图图规范
执行新规后，该住宅的建筑面积算法，每层会增加2.85㎡，每栋增加51.3㎡。
如果该小区建筑面积有10万㎡，那新规下，建筑面积的计算大约会增加500~600㎡，看似影响不大。
▲图源图图规范
如果是幕墙体系的住宅，那新规的影响就要大得多了。
幕墙体系做法，厚度一般会考虑200mm，这样体系比较完整。
▲图源图图规范
同样以上述住宅楼为例，那么每层增加的建筑面积将达到14.26㎡，每栋增加256.68㎡。
以10万㎡小区来说，增加的建筑面积计算会达到3000㎡左右。
▲图源图图规范
这样的变化，对于开发与设计来说，难度都有不小的提升。
尤其是高端住宅，在选择外墙面时，可能会更为慎重。
例如可能会用仿石贴片等，来替换石材干挂、干挂铝板等产品，以减少厚度以及建筑面积，节约成本。
有甚者，也可能直接放弃幕墙设计，直接采用真石漆涂料，或者催生出另类的新颖产品。
那对于开发商销售部门，以及购房群体来说，会有影响吗？
有，但是是属于那种见不到摸不着，只能接受的间接影响。
产品都设计好，规划好，建筑好了，作为终端市场的供需两端，实际上没有多少直接影响。
这个很好理解吧？就像饭店里面端上来的菜，菜单有价格，至于成本，原材料，配料还有厨艺，实际上消费者并没有办法决定。
最终还是要回到市场进行验证：菜好不好吃，生意有没有影响，总是要吃过才知道。
