2、公摊面积取决于楼层高度
现在的小区都是动辄几十层的高层住宅楼，并不是每一个楼层的公摊面积都相同的。很多时候，公摊面积的大小，取决于楼层的高度。
因为随着楼层越来越高，上面的住户就会越来越少。能够公摊电梯、楼梯的住户也变得越来越少，所以公摊就会越来越高。
道理很简单，需要经过的地方越多，需要付出的公摊面积就会越大。
正常来说，7层以下的住宅，公摊系数在7%-12%左右。而7-11层的住宅，公摊面积大概在12%-16%左右。12层-33层的住宅，公摊系数大概在16%-25%左右。也有一些住宅的公摊系数非常高，甚至超过30%。快看看你家的公摊系数是否合理。
签订购房合同的时候，公摊面积一定要精确到小数点后两位，还有注意公摊面积的位置。
据说，现在开发商“吃公摊”的情况并不罕见。比如你家的公摊面积是24.8，但是却写成了25㎡。有些人觉得，也就一小块空间而已，没必要计较。
可别小看这0.2㎡的公摊，整栋楼算下来，整个小区算下来，那就不是一个小数目了。属于自己的利益，一定要争取。所以，公摊面积最好精确到小数点的后两位。
公摊面积是业主自己花钱买的，并且每个月还需要为公摊面积缴纳物业费、卫生费、维护等费用。那么，公摊面积所产生的收益，就应该归全体业主所有。
公摊面积能够产生的收益还是不少的，比如电梯间、候梯大厅的广告，公摊面积上产生的停车费等等。
