康百万不是一个人，而是明清以来康应魁家族的统称。庄园既保留了黄土高原民居和北方四合院的特征，又融合了官府、园林和军事堡垒的建筑特点，主要有寨上住宅区、寨下住宅区、南大院、作坊区、菜园区、龙窝沟、金谷寨等区域，还有碑楼、牌坊、花园等配套设施，功能齐全、错落有致，实乃不可多得的古建筑佳作。
住宅作为庄园的核心，有七个院落，基本属于封闭型的两进式四合院。前院使用大量的假山、回廊、月亮门及花墙，再配以翠竹、葡萄、石榴等绿植点缀，达到一步一景的效果。后院则采用传统的衬景法，以小衬大，以幽衬深，院落之间有狭窄过道相连。由过道进入庭院，有豁然开朗之感，宛若走入一个桃源世界。
南大院，相当于如今的客厅，是康家接待达官贵人的场所，也是康家鼎盛时期的象征。从艺术成就上讲，南大院是官式建筑的代表，其本身就是一件非凡的作品，是展示康家家训与修养、展示家族在处理与外界关系中所处的地位和行事风格的场所。
在庄园中，最亮眼的是青年学馆、幼童、教书先生房这个院落，称为书带生庭院，是康家的私塾，也是康氏族人接受教育的地方，他们在这里学习、交流，担当起传承家族文化，实现了科场扬名、光宗耀族的使命。
