买了公积金能买商品房吗,买了商品房还能用公积金吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662023-10-27 07:24:30

  贷款买房,使用公积金贷款要比商业贷款的利息低得多,不过也有人说,明明交了很多年的公积金,为什么买房时却用不了。碧桂园润杨树溪谷的房子怎么样?在此,惠州购房网给您总结出下面的几点,快快排查一下吧!

  一、购买非住宅性质的房子

  住房公积金作为职工的一项福利政策,对于购房行为有严格要求。也就是说,住房公积金只能用来购买普通商品房,如果你所买的房子非住宅性质,比如商铺、车位、别墅等,是无法使用公积金贷款的。

  二、买三套房

  楼市在不断调控,如今首套房与二套房的首付比例都提高了,如果想用公积金购买三套房,会直接被拒绝。

  住房公积金是国家为了解决全民安居问题设计的保障性政策,其性质带有保障性和强制性。二套房不属于保障范围内,按照政策,公积金贷款按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,即在有两套房的前提下是不可以使用公积金贷款的。

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  三、缴存时间太短

  公积金贷款用来购房,就要满足一定的缴存时间。比如有些城市需缴满一年才能申请公积金贷款。因此在买房前,先确定自己的住房公积金是否满足缴存时间。

  四、首付比例太低

  现在首套房和二套房的首付比例都提高了,如果还按之前的标准付首付,那么公积金贷款会被拒绝。因此申请公积金贷款时,一定要注意首付比例,如果太低可能会被拒绝。

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  五、违规提取公积金

  如果存在违规提取公积金的行为,申请公积金贷款时也会被拒。

  碧桂园润杨树溪谷的房子怎么样?在这个高房价时代,如果无法使用公积金贷款买房,那对于购房者来说无疑是雪上加霜,毕竟购房成本可要大大增加了,少则几万,多则几十万!如果你无法使用公积金贷款买房,不妨从以上这5大情况来找找原因吧!

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