但是房似锦并不这么看待，她拿到这个单子，就决定要把跑道房卖给宫蓓蓓。
经过一番装修之后，房似锦约了宫蓓蓓看房，竟真的把房子卖出去了。
此时网友直呼：太套路了吧，现实中可能吗？还真的有可能，你要是宫蓓蓓也许也会这么做。
那么房似锦到底都用了哪些套路呢？
销售套路拆解
在房似锦眼里，没有她卖不出去的房子，只有卖不出去房子的中介。
为了把房子卖给宫蓓蓓，她开始了真正的表演，大概有以下几招。
➤ 第一招：套近乎，赢取客户信任
为了接近宫蓓蓓，房似锦大晚上的找到了她的单位，虽然贴心地为宫准备了吃的，但这套操作还是挺让人反感的。
不过房似锦说的下一句就让对方开始放下了戒心：我觉得我可以帮到您，帮您买到您想要的房子。一句话说到对方的痛处。
接着又说看房多容易眼花缭乱，所以需要专业人士来帮忙做判断，并给出专业建议：先卖房再买房，可以同时操作，有任何需求都可以协助对方。
房似锦的建议虽然当时未被采纳，但是已经开始慢慢被对方接受了。
➤ 第二招：精准把握用户需求
房似锦去宫蓓蓓家里帮忙看老房子可以卖多少钱，又是笑脸相迎又是帮做家务，聊天间她就了解到对方的以下信息：
⊙ 目前一家五口挤在60平的房子里，生活非常不便；
⊙ 经济能力有限，房子总价要低，但空间不能太小；
⊙ 孩子要上学，需要学校等配套齐全，地段要好；
⊙ 一家人一起住，所以空间要合理，采光要好。
跑道房虽然户型奇葩了点，但地段、户型、价格都符合客户的需求，只要装修合理，就能成为宫蓓蓓的完美居所。
➤ 第三招：带客户看的不是房，而是理想中的家
买新房时，销售一般都会带我们去看装修过的样板房，这是因为经过美化的房子看起来更温馨、更有家的感觉，能给人以深刻印象，光秃秃的毛坯房很难让人联想起这些美好。
