第三，房贷利率
房贷利率的高低，决定了我们在月供成本之外要多花钱还是多省钱，央行公布利率变化的时间一般是每月20日，今年6月份，5年期LPR下调至4.2%，在此之前房贷利率已经连续9个月未变化，因此，房贷利率现在的变可能要从原先的持平又开始下调了。
如今楼市降温，经济回温速度缓慢，要刺激消费，房企不能随便降价，因为会影响多行业经济，那么只能由银行减少从贷款上的单笔收益，而刺激更多买房贷款，提高贷款数量的方式，因此，接下来房贷利率下降持续的可能性将提高。
要咨询和对比今年各银行房贷款审核后放款的时间，这关系你买房合约违约风险。因为现在买房，要办理房贷，需要的是先签订购房合同，缴纳首付后，去办理抵押再去银行借款，借款前，无法100%预知能否通过贷款申请，如果放款时间长，而合同约定时间较短，那么，在约定时间无法缴纳剩余的房款，违约后，就要把缴纳的定金、首付中扣除违约金支付给房企，房子还没到手，先损失一笔钱。
房子的保值性在于周边的配套，一般买新房、房龄短的二手房时，只能从未来规划上了解周围以后能不能建立有价值的配套，提高自己的房子转手优势。
因此，买房前，要从一些政府部门的官网对城区规划文件上进行了解，尤其是周边建造地铁、商圈等的规划，意味着，房子以后可能成为本区经济价值高的地段，以及地铁房。
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