房屋买卖是现在常见的交易也是比较慎重的，毕竟几十万或者几百万的财产交易额度还是比较大的。而且在交易一般都是需要房子的归属人来进行签字交易的，特别的是过户的时候需要，但是有些时候比如当事人在国外房子在国内要卖就很不方便需要来回跑一趟。那么就有人想问可不可以由自己的父母去代签呢，这样的协议有没有效呢？下面小编就来给大家讲一下吧。
由爸妈代签的房屋买卖合同有没有效
房买卖合同通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。具体的表现如下：
1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
根据以上内容的相关的回答可以得出，在签字的时候如果是父母代签，但是没有给父母授权的话，那么这份合同是没有法律效力的，如果授权让父母进行代理的话，是可以代为签字的，这个时候就有法律效力。
