甲方（出租人）：___________民族______身份证号____________________________电话____________________________地址____________________________
乙方（承租人）：___________民族______身份证号____________________________电话____________________________地址____________________________
双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等的规定，在平等自愿、互谅互让的基础上，就租赁房屋达成如下协议。
第一条 标的房屋
1.1甲方保证向乙方出租的位于______________________________________________，系出租人本人拥有完全所有权和使用权。
1.2甲方为房屋所有权人。甲方保证：本合同签字时已经得到房屋其他所有权人的同意，否则承担给乙方造成的损失或者赔偿伍仟元人民币。
1.3房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________平方米（以实际所见为准）。
1.4该房屋位于_______________________________________________，房屋为全新装修，含全套壁柜、橱柜、沙发、床等家具设备和灶具、油烟机、电热水器、冰箱、电视、洗衣机等家具。
第二条 租赁期限、用途
2.1房屋租赁期 _____年。自20_____年_____月____日起至20_____年_____月____日止。
2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋目的仅为居住，不得用于任何非法目的，包括但不限于以下项目：A进行*活动；B从事涉黄、赌、毒等非法活动。
2.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金标准随行就市。
第三条 租金等费用负担及支付方式
3.1该房屋租金为：每月租金_______元（大写：_____________________），押壹付壹,按季节支付。
3.2押金在确定租房时支付。
3.3押金的性质，在双方均同意租房时视为合同履约定金，合同期满时，作为扣除房屋和家电家具等非正常损毁的维修保证金。
3.4支付方式，原则上支付现金。双方也可使用微信等支付方式。___________为出租方唯一指定的收款微信号。乙方的微信号为______________。
第四条 租赁期间相关费用及税金
4.1出租人负责交纳租赁期间的房屋物业管理费。
4.2水电费、燃气费、广电网络费由承租人自行使用、自行负担。出租时，承租方确认出租前水电燃气费已付清，不存在欠费。
第五条 房屋修缮与使用
5.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的性能完备。甲方交房时向乙方验明所有设施可正常使用，墙壁、地板、窗帘等设施完好，使用期间的保养维修由乙方负责。建筑质量方面的问题维修由甲方承担。
5.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，按照保养方法使用相关设施设备，爱护相关设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5.3乙方如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的时依附于房屋的装修归甲方所有。
第六条 房屋的转让与转租
6.1未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租的房屋。
6.2甲方如出售房屋，须在3个月前书面通知乙方。甲方出售房屋的，乙方有权选择续租或终止租赁关系，相互之间无违约责任。
第七条 合同的变更、解除与终止
7.1双方可以协商变更或终止本合同。
7.2房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；造成损害的，追究赔偿责任。
（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行其他违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计1个月以上。
7.3租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面或短信通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第八条 房屋交付、收回及验收
8.1租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。在交付房屋时已交验清楚。
8.2验收时，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当当场提出。
8.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
8.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
8.5为保证设施完好，在签订本合同时，乙方一次性向甲方交纳第三条规定的押金，在合同期满退房验收设施完好并结清水电、物管费后，甲方退还该保证金，如设施设备有损坏，由乙方赔偿后退还该保证金。
第九条 各方的其他主要义务和责任
9.1租赁期间，承租人为该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。
租赁期间，若发生火灾、煤气中毒、水灾、触电、盗窃、攀爬翻越窗台阳台等，造成甲方房屋损毁等经济损失的，乙方须负维修、恢复原状或赔偿等责任，造成乙方自己损失的，与甲方无关，由乙方自行承担责任。但甲方确实存在故意或重大过失的除外。
9.2承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
9.3出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
9.4出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。
第十条 违约责任
10.1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应退还乙方押金，并按押金数额赔偿乙方违约金。
19.2甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照三个月房屋租金向乙方支付违约金。
10.3租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照（伍仟元整）支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）拖欠房租累计壹个月以上的。
10.4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
10.5违约方违约后，未依本约向另一方承担违约责任，导致另一方起诉至法院的，违约方除支付违约金外，还需至少赔偿对方的误工费、律师代理费等诉讼成本壹万元。
10.6特别违约责任：乙方违反本合同第二条第二款从事非法活动的，按上一款（10.5）追究责任后，仍然不能弥补损失的，则继续追究至弥补损失为止。损失包括公安部门等行政机关需要甲方配合调查等而在不同省份来回奔波的吃住行和工作机会丢失等导致的损失。
第十一条 免责条件
11.1因不可抗力原因（地震、山洪、泥石流）导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
11.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
11.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十二条 补充条款
_______________________________________________________________________
本合同其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 双方不能见面时，可使用微信修改和补充合同内容。
第十三条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。合同前部分甲乙方联系方式亦为法院联系时使用。
第十四条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
签约日期： 签约日期：
签约地点： 签约地点：
