和房东签的合同具有法律效益吗？答案是肯定的，只要签订合同时，表达双方真实意思表示，且不违反法律相关规定就是具有法律效力的。
案例：
高某大学毕业后来上海租房，因为工作单位稳定，不会经常换房子。因此高某在看中满意的房子后，直接与房东签订了两年的房租。可是一年后随着地铁的建设，开始要求加租。为此高某不同意，那么和房东签署的合同有效吗？
律师解答：
从上文中的案例可以知道，双方所做出的约定是基于双方的合同关系，也是双方真实意思表示，所以该租凭合同是具有法律效力的。而房东无理由涨租的行为则属于违约，因为合同的约定是明确的，房东应当履行合同的约定，合同期是2年，并未到期。所以高某可以出示房屋租赁合同来保障自己的权益。
事实上，如果满足相关条件的，且双方自愿签字，那么合同即时生效，也是开始具备法律效力，生效的合同需要双方各留一份。如发生意外出现纠纷，也可根据合同内容进行各项执行，或根据合同内容保障自身权益。具体条件：
1. 房屋是否为法律规定禁止出租。只要法律规定不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
2. 房屋租赁合同时间不超过20年。房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
3. 不是擅自转租。承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。
4. 房屋租赁合同的内容合法。
以上就是关于与房东签订的合同是否具有法律效力的解答。在签订合同时，需要确认该合同是否合同。有效的合同才可以维护权益。如果您还有法律上的疑问，欢迎关注 头条号：讲法讲理 免费私信为你解答。
