举个例子，假如夫妻一方去世，第一顺序继承人就是配偶、子女和父母。如果老人想将房子留给自己的孩子，除非生前立遗嘱，否则配偶、父母都将享有继承房子的权利。
所以，不少老人更倾向于将房产过户给子女，但采取这种方式，又需要缴纳一定的税费。目前有三种过户方式继承、赠与、买卖。那么究竟哪种方式最划算呢？
01.
继承权转让
由于老年人过世可能会引起家庭内部矛盾，一些家庭采用“后门继承”方法来解决这个问题。
这种方法很简单，只需支付少量的公证费和登记费即可。
比如，在小张没有父母的情况下，他可以和小叔生活在一起。小叔去世后，小张可以通过代入和继承来继承小叔的产业，因为根据《民法典》，侄子和侄女也可以成为继承人。
当然，这只是在不考虑经济成本的前提下，这种做法没有问题。但是，从孩子的角度来看，遗产转让是否是最好的财产转移方式也不一定。
因为如果孩子名下也有自己的财产转让，那遗产转让就会另外产生20%的个人所得税。
02.
房产赠与
在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。
