大家好,今天还是聊聊房子。房子这一块我的主张是下跌,这东西不存在唱衰中国的楼市。因为毕竟现在对于老百姓来说,买一套房真的是掏空两个家庭六个口袋。就简单讲,买一套房可能要背负十几年、二十几年乃至三十年的债务,这个东西对于普通家庭真的是一等一的大事。
我记得在网上看过一次说那些有远见的人,19年就2019年,身上的房产全部抛掉。19年如果您能把房子卖掉,那真的基本上是真的在最高位。这些房子抛掉以后,接锅侠就是这些普通人。所以我说这些视频是说给了像我们这种老百姓听的,因为毕竟要说买套房亏个几十万,来这上百万无所谓,那这个就请便,毕竟现在钱真的是不好挣。
我会通过以下两个数据来说明为什么房子会下行。
·第一个,房子要住什么?人来住。这东西就简单了,我国现在14亿人,我得打个例子,我国现在14亿人,平均寿命80岁,以14亿除以80年才多少万?2000万一年就等于有2000万,是慢慢的消,一个一个死亡,就一年一两千万人走。
但去年新生儿是多少?一个800新进800出2000。你可能有人会说,这东西以后可能像我们的很会,以后也会迎接新生儿大潮,这东西没有前后眼,谁都不知道。
·第二个,前段时间大家应该看过报道了,我国现存房屋栋数是6亿栋,栋不是间,不是套是6亿栋,划成人均就14亿人,人均是2.5个人一栋房。这个栋里面有平房,有别墅连排,也有种高层,是以栋为基计算单位,但如果拉平是2.5人一栋。
很简单,我们都学过数学的供需关系,供太多需,人口越来越少,房子凭什么不跌?就像我不说过了吗?楼市像股市一样的,股市别管多少点,5000、5000,包括现在的3000点上下都有人在玩。我讲句不好听话,如果股市2000点照样有人在玩。
房市也一样,不管房价是跌或者涨还是有成交的,但我想说如果拿这个来投资,我觉得没必要了。如果是改善房或者后代小孩结婚必须买房,那就买,这个我不讲了吗?亏的东西在你的预料之中。
还有一个,以后选房尽量远离高层,以后我觉得能保值的也就是别墅、连排之类的,不可能是高层的。
这期就聊这么多,点赞关注不迷路。小杨说说说你身边的事。