〓 图片来源：中国基金报
正式开售后，不到四小时楼盘就全面售罄，连媒体都不禁感叹，这样的抢购速度实属罕见。
而在汹涌的买房大军里，内地买家是不可忽视的核心力量。
早在取消限购前，内地便已有相关传闻。有听到风声的投资公司在年前就开始带着客户组团赴港考察。
等到政策一落地，内地人的豪气更是彻底显露无疑。
某新楼盘一天卖出14套，其中的10套都是同一个内地客户所购；
有一组内地买家斥资近1亿元“扫荡”楼市；
就连香港中介的深圳办公室，咨询量都暴涨。
美联物业（深圳）咨询香港买房的客户上升50倍，同时带看量也显著上升超20倍。
〓 图片来源：香港01
市场火爆之下，有的卖家坐地加价，也有人干脆暂停出售。
近年香港楼市低迷，这种盛况实属难得。
实际上，港府为了刺激楼市，早在去年10月就已开始减税，今年2月最终全面取消限购。
具体来看这次政策，香港所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
对于香港本地居民而言，利好主要在于转售：买入房子两年内再出售的话，不用再额外交税。
而更大的利好，则是对香港地区之外的买家。
以内地买家为例，取消限购前需要额外多交楼价15%的税，而现在的税一共只要100港币至楼价的4.25%不等。
如果一个内地买家购买1000万港币的楼房，原本要额外多缴150万的税，现在只需交30多万。
〓 图片来源：Yahoo新闻
由于香港没有公摊面积，租售比又比内地高，这样的价格无论是港漂自住，还是投资出租，都极具吸引力。
想当年，香港出台限购是为了抑制飙升的房价。
2008全球金融海啸后，大量热钱流入香港，房价水涨船高。于是港府从2010年11月起推出一连串限购措施，希望通过提高买房成本，来打击炒楼行为。
然而，无论怎样限购，都遏制不住房价的上涨。2008-2020年十二年间，香港楼价指数上升2.16倍。
直到近两年房价下跌、成交量缩减，历经十余年的限购，终于走进了历史舞台。
事实上，楼市的火爆在香港历史上并不少见。过去几十年，香港楼市几经变迁，普通人的命运也随时代浪潮而改变。
1954年，香港首次推出了“分期付款”和“卖楼花”的销售模式。其中，“卖楼花”是指开发商收取业主的订金后，再动工建楼。这和内地的预售制有异曲同工之处。
