房龄，不代表房主持有住房时间，需要看房主房产证登记时间，或者契税完税证明时间是否满五年，是满2年。 规定二手房过户，房主持有住房满2年，可以免除营业税5.55% 房主持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五 手续费几百元， 契税，买家如果首次买房，90平以上契税1.5% 买家二套买入前提，90平以上契税2%
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