不要建造永久性建筑，就没有什么问题。
居民小区一楼赠送的小院，按照规划设计，属于公共区域，一般都是绿化用地，开发商在建造和出售房子的时候，将一楼小院赠送给一楼业主使用，一楼业主只有小院的使用权，不能在小院建造永久性建筑，否则就是违建。
洋房一楼绿篱小院改造只要在围墙内改造就不违建
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